摘要：

深圳作为一个房价较高的城市，公积金贷款成为了很多购房者的选择之一。本文将从资格条件、贷款额度、贷款利率以及申请流程四个方面详细介绍深圳公积金贷款买房攻略，希望能够为购房者提供帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格条件

1、公积金缴存要求。

在深圳地区，购房者需要在公积金缴存单位缴存满一年及以上，同时要求购房者在当前缴存单位缴存公积金，并在申请时至少还缴有6个月的足额公积金。

2、购房要求。

在深圳地区，购房者需要在深圳市区范围内购买一套居住性房屋，并且该房屋已取得不动产权证。同时，购房者需在深圳缴存公积金缴存地（居住证上登记的地址）购买房屋。

3、信用条件。

在深圳地区，购房者需要在贷款申请人中所有工作单位（含缴存单位、非缴存单位及自由职业个体）的信用等级均为“良好”，且购房者本人及其配偶信用记录良好（不含对公信用等级）。

二、贷款额度

1、公积金贷款的额度基础。

在深圳地区，公积金贷款的额度基础是购房者在当地公积金账户的缴存余额和缴存时间长短等因素。具体计算方式按照每人每年20%的缴存比例加上公积金缴存单位的补充比例计算。

2、补充贷款。

在深圳地区，购房者的公积金贷款额度较低时，可以通过财政补充贷款的方式获得额外的贷款金额。购房者选择财政补充贷款的话，财政补充的额度不超过公积金贷款的20%，具体金额安排以房屋评估值和贷款申请人所有工作单位合同签订时间为准。

3、申请细节。

购房者在申请贷款时，需要提供购房合同、不动产权证等相关材料，同时按照贷款额度，提供各项保证担保措施。

三、贷款利率

1、基础利率。

深圳公积金贷款的基础利率以中国人民银行贷款基础利率为基础，再加上深圳公积金贷款的优惠利率计算得出。

2、优惠利率。

深圳地区有许多购房者都可以享受到优惠利率，优惠利率是指在基础利率的基础上，加上一定的优惠幅度。购房者可以在银行或其他金融机构进行贷款利率的对比，以便选择最适合自己的贷款方案。

3、利率调整。

深圳公积金贷款利率会不定期进行调整，与中国人民银行贷款基础利率挂钩，因此购房者需要关注利率调整情况，以便在贷款利率上得到更多的优惠。

四、申请流程

1、准备材料。

在申请贷款之前，购房者需要准备好相关的材料，包括身份证明、房屋交易相关的证明材料、公积金账户的证明和其他需要证明的保障资料。

2、选择银行。

在准备好相关材料之后，购房者需要选择一家银行来进行贷款申请。购房者可以通过询问亲友或者在网上进行银行贷款产品对比，以获取最适合自己的贷款方案。

3、申请表填写与提交。

购房者需要填写好贷款申请表，并将相关材料一同交给所选择的银行。在提交材料的同时，购房者还需要缴纳一定的审查费用。

4、审批与放款。

购房者在提交材料后，银行会进行相关审批，并在通过后发放贷款。购房者需按照合同要求还款，并在还款周期内按时还款，以免影响自己的征信记录和信用分数。

五、总结

以上就是深圳公积金贷款买房攻略的主要内容，购房者可以通过此文对深圳公积金贷款购房有了整体了解。为了获得更好的购房体验，购房者在购房前需要做足功课，以充分了解贷款相关的流程和规定，保证自己的贷款申请得以通过。购房者在贷款过程中还需注意人民银行的利率政策，做好贷款利率的审计和调整工作。

本文由深圳贷款公司整理。