摘要：

深圳市住房公积金贷款是一种专门为购房人提供的特殊贷款，本文将从贷款额度的角度出发，为大家详细介绍深圳市住房公积金贷款的各项规定及注意事项，包括贷款额度的计算及正确的使用方式等。

一、深圳市住房公积金贷款额度的计算

1、贷款额度的计算方法

深圳市住房公积金贷款额度的计算，主要是根据购房人的缴存金额和住房公积金账户年限来确定。根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定，购房人缴存公积金的月份越长，贷款额度就越高，如下表所示：

2、贷款额度的上限和下限

深圳市住房公积金贷款额度的上限不超过购房总款的80%，下限不得低于公积金账户缴存总额的30%。

3、贷款额度的使用范围

深圳市住房公积金贷款额度主要用于购房人在购买住房时的首付款和按揭贷款，同时还可以用于购房人对住房进行装修、维修等。

二、深圳市住房公积金贷款额度的注意事项

1、按揭还款方式的选择

购房人在选择贷款额度的同时，需要考虑按揭还款方式的选择，一般有等额本息、等额本金和组合还款等多种选择，需要根据自己的实际情况进行选择。

2、缴存金额的充足性

购房人在缴存公积金时，需要注意公积金账户中的充足性，同时还需要避免在购房时将公积金账户全部取出，导致账户余额不足。

3、按时归还贷款

购房人需要按时归还贷款，避免产生逾期还款的情况，否则将会产生一定的罚息和不良信用记录。

三、深圳市住房公积金贷款额度的申请流程

1、申请材料的准备

申请住房公积金贷款需要提供的主要材料包括：身份证、结婚证或离婚证、收入证明、个人公积金账户明细、成交合同和产权证等。

2、贷款申请的提交

购房人需要到所在区域的住房公积金中心进行申报，填写贷款申请表并提交申请材料。

3、审核及发放

住房公积金中心对申请材料进行审核，符合条件的购房人可以获得相应的贷款额度，贷款发放后，购房人需要按照贷款协议约定的时间和方式归还贷款。

四、深圳市住房公积金贷款额度的优缺点分析

1、优点

①深圳市住房公积金贷款额度的计算公式比较简单，购房人可以根据规定的标准来计算贷款额度；

②贷款利率相对较低，可以为购房人节省一定的利息支出；

③购房人可以利用贷款额度来缓解购房时的资金压力，特别是首付款方面的压力。

2、缺点

①申请贷款需要提供的材料较多，申请时间较长；

②贷款额度的使用范围有限，只能用于购房方面；

③贷款期限较长，需要购房人长时间承担还款压力。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款额度的计算方法比较简单，购房人可以根据公积金缴存金额和账户年限来计算贷款额度。在申请贷款时，购房人需要提供相关材料，并遵守贷款协议的约定，及时进行还款。虽然该贷款方案有一定的缺点，但是它依然是购房人较为理想的融资选择之一，值得购房人关注和应用。

本文由深圳贷款公司整理。