摘要：本文主要讲述深圳公积金外贷政策，特别是对于外省民的政策。我们将阐述其具体政策、优势、限制和注意事项，帮助读者全面了解贷款政策。

一、政策详解

1、深圳公积金贷款政策支持拥有一定公积金缴存年限的职工，购买自住房。同时，外地购房者也可以在深圳公积金管理中心办理贷款业务。

2、楼盘的数值必须在相应的额度内，在自贸区内、市场内自由流通，使用贷款业务的总金额不得超过楼房总价的90%。

3、申请贷款时，申请人需要持有身份证、户口簿、深圳社保卡、离职证明、单位证明、六个月的工资流水以及个人信用报告等相关文件和资料。

二、政策优势

1、相较于其他的买房方式，公积金贷款的优势在于利率低。目前深圳的公积金贷款利率都在4.5%以下。

2、外省民在深圳购房可以享受到相对优惠的政策及贷款服务。深圳对于中低收入群体的购房需求给予一定的贷款政策支持，尤其对于外省民的购房贷款提供更加多元且灵活的服务。

3、公积金贷款的额度比较高，贷款期限也长，可选的还款方式也多样化，如等额本息、等额本金、先息后本等。

三、政策限制

1、公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买商业性质的物业。

2、综合来看，深圳的公积金贷款门槛比较高，对于申请人的资格要求比较苛刻，需要符合多项限制条件，如年龄、工作稳定性、个人财产等。

3、公积金贷款额度是有限制的，根据贷款人的工资、公积金缴存以及政策规定，贷款额度也有所不同，需根据各自的情况做出调整。

四、注意事项

1、准备好相关资料和文件，保证申请过程的顺利和快速，避免不必要的麻烦。

2、在购房之前，需要先了解相关规定和政策，避免不符合申请条件而浪费时间与精力。

3、需提前规划好购房预算，做好未来还款的计划，不要在贷款期限内出现逾期还款的情况。

五、总结：

深圳的公积金贷款政策对于购房者来说具有一定的吸引力和优势，特别是对于外省民的政策，更为灵活和有利。但是也要注意相关的限制和注意事项，对于缺乏相关知识和经验的申请人来说，建议在办理贷款之前先进行咨询和了解相关政策规定，避免影响申请成功和贷款流程的进行。

本文由深圳贷款公司整理