摘要：

随着深圳的房价不断攀升，越来越多的人开始选择公司公积金购房贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳公司公积金购房攻略：缴纳公积金贷款指南，帮助读者更好地理解和应用公积金贷款政策。

本文由深圳贷款公司整理。

一、 如何缴纳公积金

首先，深圳的缴纳公积金比例是按照基数的10%进行的，员工每月的缴纳金额不超过上限。而公司则需要按照员工的基数金额缴纳公积金。如果员工月收入低于基数，缴纳也会按照员工的月收入缴纳。

其次，深圳的公积金缴纳基数上限是相对较高的，每月最高缴纳公积金的基数是平均工资的3倍。

最后，深圳的公积金缴纳规定是强制性的，每个月工资单中的公积金金额会自动划入缴纳账户。

二、 公积金贷款额度

公积金贷款额度主要是根据缴纳公积金的时间和金额进行计算的。通常情况下，缴纳时间越长，缴纳金额越多，贷款额度就越高。在深圳，职工可以最高贷款额度达到公积金账户余额的120%。

同时，深圳的公积金贷款也不是十分严格的按照公积金账户余额来计算的。如果申请人能够提供稳定的收入来源和个人信用记录，也有可能获得更高的贷款额度。

需要注意的是，公积金贷款的利率是固定的，不同时间段的利率会略有不同。2019年，深圳的公积金贷款利率在4.75%左右。

三、 公积金贷款条件

企业职工在申请公积金贷款时需要同时满足如下条件：

1、有连续缴存公积金满2年以上的记录；

2、申请人和共同申请人都在深圳缴存公积金；

3、申请人一般要求身份证和户口所在地在深圳；

4、继续还款能力和抵借物产权清晰。

值得注意的是，对于购房者而言，如果在购买住房的过程中贷款额度不够，还可以在银行贷款。但需要注意的是，银行贷款必须提供相应的还款收入证明。

四、 公积金使用方法

目前，深圳的公积金可以用于住房按揭、二手房抵押及部分家庭、医疗及教育支出等方面。申请公积金贷款后，缴存比例也会相应地发生变化。

如果职工的公积金账号没有余额或者不足以贷款，还可以选择提前还款或者对公积金账号进行灵活存取进行借贷支取。

五、 总结

本文从深圳公司公积金缴纳、公积金贷款额度、公积金贷款条件以及公积金使用方法四个方面详细阐述了深圳公司公积金购房攻略和缴纳公积金贷款指南。在购房过程中，公积金缴存和贷款是一个十分重要的方面，希望读者能够根据本文提供的信息，更好地理解和应用公积金相关政策。

本文由深圳贷款公司整理。