摘要：本文将详细介绍深圳公积金首套贷款攻略，包括申请条件、额度计算、还款方式和注意事项等。深圳公积金贷款对于想要购房的人来说是一个非常优惠的政策，本文将为读者提供详细的资讯，帮助他们更好地了解和使用这项政策。

一、申请条件

1、在深圳缴纳公积金至少连续24个月以上

在申请深圳公积金贷款前，申请人必须在深圳缴纳公积金至少连续24个月。对于没有在深圳缴纳公积金的申请人，可以先缴纳至少24个月公积金后再进行贷款申请。

2、没有在深圳购房记录

深圳公积金首套贷款指的是申请人没有在深圳购买任何住房的情况下进行的首次购房贷款。如果申请人之前在深圳购置了住房，那么他就不再符合深圳公积金首套贷款的条件，而需要按照市场利率贷款。

3、贷款人名下必须是唯一房产

深圳公积金首套贷款只适用于申请人名下唯一的房产，这是深圳市政府出台的政策。

二、额度计算

1、借款额度

深圳公积金首套贷款的借款额度与贷款人的公积金缴存总额和申请人的月收入有关。在计算贷款额度时，深圳市按照申请人和其配偶公积金缴存总额的80%进行贷款额度的计算。另外，申请人的月收入也会对贷款额度有所影响。如果月收入越高，那么借款额度也会越高。

2、贷款年限

深圳公积金首套贷款的贷款年限最多为30年，不同的还款方式可能会对贷款年限产生不同的影响。

3、利率

深圳公积金首套贷款的利率是由深圳市住建委进行统一规定，目前执行的是基准利率1.05倍的政策。具体而言，深圳公积金首套贷款的利率按照公积金利率执行，目前是3.25%。

三、还款方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法指的是按照贷款金额和贷款期限计算，将还款总额分摊成相等的月还款额，并且在每个月的还款中，实际支付的贷款利息和贷款本金比例是逐渐变化的。等额本息还款法的优点是还款金额稳定，便于还款人进行还款计划。但是，它不利于还款人在短期内提前还清贷款。

2、等额本金还款法

等额本金还款法是指在贷款期内，每个月的还款数额相同，但是由于贷款本金逐步减少，每月还款中支付的利息逐渐减少。等额本金还款法的优点是还款总利息较少，适合短期贷款。但是，每月的还款金额逐渐递减，需要还款人有一定的财务规划能力。

3、随本息递减还款法

随本息递减还款法是指在贷款期内，每个月的还款数额由于贷款本金逐渐减少而逐渐减少，每月递减的额度与贷款利率和剩余贷款本金有关。随本息递减还款法的优点是还款总利息较少，并且每月还款金额逐年递减，适合短期贷款。

四、注意事项

1、申请之前需要做好预算

申请深圳公积金首套贷款前，申请人需要根据自己的贷款额度和还款方式制定详细的财务预算。这样才能更好地规划自己的财务状况，知道自己有多少还款压力。

2、提前了解还款方式

深圳公积金首套贷款的还款方式有很多种，申请人需要提前了解每种还款方式的优缺点，决定自己适合哪种还款方式。

3、申请前还款压力评估

在申请深圳公积金首套贷款之前，申请人需要评估自己的还款压力，考虑自己在未来几年的收入变化情况，以及其他固定支出，从而确保能够按时还款。

五、总结

深圳公积金首套贷款是一项非常优惠的政策，对于那些首次购房的人来说是一笔不错的选择。在申请深圳公积金首套贷款之前，申请人需要了解公积金贷款的申请条件、额度计算、还款方式和注意事项等信息，制定好自己的还款计划。广告语：本文由深圳贷款公司整理。