摘要：

本文将详解深圳市公积金贷款额度的计算规则，包括申请资格、贷款额度计算标准和限制条件等方面的内容，以便读者更好地了解深圳市公积金贷款政策，选择最适合个人的贷款方式。

一、申请资格

1.1 居住证明

深圳市公积金贷款需要提供居住证明，如在深圳市缴纳社保或个税满一年以上即可提供社保或个税证明。外地户口的申请人需要提供在深圳市内连续缴纳社保或个税证明。

1.2 无逾期记录

在深圳市公积金贷款前，申请人需要保持良好的还款记录，且无逾期记录，否则将无法进行申请。

1.3 贷款额度计算标准

二、贷款额度计算标准

2.1 最高贷款额度

根据深圳市公积金管理中心的规定，申请人在符合条件的情况下，最高可贷款额度为房屋总价的70%。

2.2 贷款额度与房屋面积的关系

深圳市公积金贷款额度与房屋面积有关，按照目前的政策规定，每平方米最高可贷款金额为24000元，最高可贷款的面积为70平方米。

2.3 购房家庭首套房优惠政策

在深圳市，购房家庭首套房，在满足一系列条件后，可以享受贷款优惠政策，最高可贷款额度提高至房价总额的80%。

三、限制条件

3.1 贷款期限

深圳市公积金贷款期限最长不超过30年，在此期限下，按月还款。

3.2 还款方式

深圳市公积金贷款有等额本金还款和等额本息还款两种方式，具体还款方式会因银行不同而有所不同。

3.3 贷款用途

根据深圳市现行的政策规定，深圳市公积金贷款只能用于房屋购买或者房屋按揭还贷。

四、申请流程

4.1 提交申请与所需材料

申请人须向该银行或贷款机构提交贷款申请书和有关材料(包括收入证明、工作证明、学历证明等)，经过审核后方可批准贷款。

4.2 办理贷款手续

完成申请后，申请人在受理机构办理公正手续并缴纳相关手续费，之后受理机构会将受理通知书、签约公证书等与申请人签订。

五、总结

总体来看，深圳市公积金贷款额度的计算规则相对较为宽松，申请流程也相对简单，但需要注意的是，贷款时需要提供居住证明并且保持良好还款记录，如有逾期记录将影响贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理，如有关于深圳市公积金贷款的任何需求，请随时联系我们。