摘要：

深圳公积金贷款是一种比较流行的贷款方式，通过缴纳公积金来获得贷款，这种方式有着很多优势和特点。在进行深圳公积金贷款计算时，需要注意一些要点。本文将从四个方面对深圳公积金贷款计算要点进行详细解析。

本文由深圳贷款公司整理

一、贷款额度计算

深圳公积金贷款的贷款额度主要是按照缴纳公积金的时间和缴纳的金额来计算的。具体来说，根据深圳的规定，一般情况下缴纳公积金的时间需要在6个月以上，缴纳的金额也需要大于等于当地最低工资标准的30%。根据这个标准，可以计算出每个人的贷款额度。除此之外，还需要考虑到各种限制因素，比如房屋的购买价格、利率的变化等等。因此，在进行深圳公积金贷款计算时，需要综合考虑各种因素，进行细致的计算。

在计算贷款额度时，需要注意的是，贷款额度不可以超过房屋购买价格的70%。此外，还需要注意按揭的期限，不同的期限会对贷款额度产生不同的影响。

最后，需要提醒大家的是，在计算贷款额度时，需要进行合理规划，根据自己的经济状况和未来计划来制定贷款方案，切勿盲目跟风。

二、贷款利率计算

深圳公积金贷款的利率是比较低的，一般为基准利率的90%左右。具体来说，根据深圳当地的政策，公积金贷款的最低利率是4.5%，最高利率是5.39%。针对首套房贷款，还可以享受基准利率优惠。在进行深圳公积金贷款利率计算时，需要注意一些要点：

1、根据不同的银行和政策来选择合适的利率

2、注意利率的调整周期，及时跟踪利率变化

3、利用公积金贷款利率计算器，对利率和还款期进行综合计算

同时，需要注意的是，利率并非越低越好，如果贷款期限过长，利率过低反而不划算。因此，在计算利率时，需要综合考虑各种因素。

三、还款方式计算

深圳公积金贷款的还款方式主要分为等额本金和等额本息两种。等额本金就是每月偿还的本金相同，利息逐月递减；而等额本息则是本金和利息按月等额支付。

在进行深圳公积金贷款计算时，需要根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。如果预计未来的收入会有所提升，可以考虑选择等额本息方式，这种方式前期还款负担较轻；如果对未来的还款压力较大，可以选择等额本金方式，这种方式尽快还完本金，可以减轻压力。

在选择还款方式后，还需要注意利率和还款期的影响，进行综合计算。

四、还款周期计算

深圳公积金贷款的还款周期一般是5年、10年、15年、20年、25年、30年等。在进行深圳公积金贷款计算时，需要注意还款周期对还款负担的影响。一般来说，还款周期越短，每月还款金额越高，但是总利息支出相对较少；还款周期越长，每月还款金额越少，但是总利息支出相对较多。

因此，需要根据自己的实际情况和经济能力来选择合适的还款周期。同时，还需要注意各种限制因素，比如贷款利率、购房价格等等，进行综合计算。

五、总结：

深圳公积金贷款是一种比较优惠的贷款方式，但在进行深圳公积金贷款计算时，需要注意一些要点。需要根据自己的实际情况来制定合理的贷款方案，不要盲目选择低利率、长还款周期的方案。同时，需要进行细致的计算，综合考虑各种因素，制定合适的还款方案。

本文由深圳贷款公司整理