摘要：

深圳公积金贷款是一种优质的住房贷款方式，提供的额度较高，适用范围广，深受购房者欢迎。本文将从公积金贷款额度的适用范围、最高额度、利率表现和贷款周期四个方面详细介绍深圳公积金贷款额度和相关政策，以期为购房者提供帮助。

一、适用范围

深圳公积金贷款适用于将公积金贷款作为首付款、按揭贷款或代付贷款的购房者。具体包括：

1、购买新房（公寓、别墅等）；

2、购买二手房（需满足市场稳定政策）；

3、购买商品住房（需满足国家、省、市政策）；

4、建设、购买自住房；

5、限价房、限购房等。

二、最高额度

深圳公积金贷款最高额度根据不同情况而异。

1、自住购房者和租赁住房提取购房者：

（1）购房首次缴存住房公积金金额在100万以下（含100万）的，最高可提取公积金账户的本金及利息；

（2）购房首次缴存住房公积金金额在100万以上的，最高可提取160万元。

2、非自住购房者（除租赁住房提取购房）：

购房首次缴存住房公积金金额在100万以下（含100万）的，最高可提取账户中公积金本金及利息；

3、代付房款提取住房公积金者：

最高额度为60万元，未付房款按最高额度计算，未超过房款总额的其中一项，以未付房款金额为准。

三、利率表现

利率是深圳公积金贷款最重要的一项内容之一。深圳公积金贷款利率由国家规定标准与当地差异费率综合计算得出。

1、国家规定标准。

国家规定标准的利率分为公积金贷款基准利率和扩大利率，以2019年12月20日为准。公积金贷款基准利率是3.25%，扩大利率是1.1倍。两者之和即公积金贷款利率。

2、当地差异费率。

当地差异费率是指按照当地所购房屋的类型和经济适用住房、廉租房等的不同情况，代表不同类别和年份的房屋贷款标准及房屋资金济困政策制定的费率。

四、贷款周期

深圳公积金贷款周期最长可达30年，具体分为1-5年、6-10年、11-15年、16-20年、20-30年五个分期。购房者可以根据自己的条件选择适合自己的分期方式。

五、总结

深圳公积金贷款提供丰富的额度选择，适用范围广泛，在购房过程中发挥着重要作用。同时，购房者需要严格按政策规定操作，才能顺利获得公积金贷款。如果你还有问题或需要更多帮助，请联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。