摘要：深圳公积金贷款是深圳市政府为了解决市民住房问题而推出的一种贷款方式。本文将详细介绍深圳公积金贷款的申请条件、额度计算和还款方式。

一、申请条件

1、个人条件

深圳市内常住户口，年龄在21—55周岁之间，无不良信用记录。

2、家庭条件

只要有一个人符合个人条件，就可以申请公积金贷款。

3、房屋条件

房屋登记在深圳市内，且产权证上所有人的名字均与借款人或配偶的名字一致。

二、额度计算

1、按月供比例计算贷款额度

深圳公积金贷款额度是根据还款人的月供还款能力来计算的，最高可达到700万元。按月供比例计算贷款额度，居住类购房比例一般不超过80%。

2、按房屋市值计算贷款额度

最高可贷款房屋评估价值的80%。

3、租房转购房

租房转购房额度=操作前公积金余额+12个月公积金缴存额×80%。

三、还款方式

深圳公积金贷款采用等额本息还款方式，每月还款一定，包括两部分：还本金和还利息。

1、还款期限

最长可贷35年，按月偿付；租房转购房额度，最长贷款期限25年。

2、提前还款

深圳公积金贷款可提前还款，但提前还款需要按照贷款本金的10%收取提前还款违约金。

3、逾期还款

如用户逾期还款，将按照深圳公积金贷款的相关政策予以处罚并影响用户的信用记录。

四、其他注意事项

1、深圳公积金贷款只能用于购买住房、建造住房、大修住房以及还房屋按揭贷款等相关需要。

2、由于深圳公积金贷款是由政府直接贷款，因此用户需要提供相关的公积金贷款材料，并且申请过程需要在专业的贷款公司进行。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的申请条件、额度计算和还款方式，方便市民更好的理解和使用深圳公积金贷款。值得注意的是，申请公积金贷款需要提供相关材料，最好在专业的贷款公司进行申请，例如深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。