摘要：

深圳公积金贷款新规备受关注。本文将从贷款额度、申请条件和流程三个方面，全面介绍新规内容。

一、贷款额度

1、公积金贷款最高额度为200万元，此前最高额度为120万元。

2、自2021年9月1日起，首套房的公积金贷款额度不得超过房价的85%。非首套房公积金贷款最高额度为150万元。

3、公积金贷款利率分为基准利率和按揭利率两部分，前者目前为多数地方执行的3.25%，也有部分地区为3.5%。按揭利率通过商业银行和房开商协调确定，通常为基准利率的1.1倍至1.2倍。

二、申请条件

1、申请公积金贷款的人需为本市居民。

2、申请人必须至少连续24个月缴纳公积金。

3、贷款人的债务比率（贷款月供与收入的比值）不得超过50%。

三、申请流程

1、申请人需要持有有效身份证件、户口本、结婚证、详细房产信息等相关材料。

2、到当地住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表，并提交上述材料。

3、审核通过后，按公积金首付比例缴纳首期（一般来说首付比例为30%）。

4、到房产所在的商业银行办理贷款申请手续，等待审批。

5、审批通过后，购买房产并签署合同。

四、如何合理利用公积金贷款

1、根据自己的经济情况和家庭实际情况，选择合适的贷款方案。

2、合理规划还款计划，确保不会因为房贷给生活造成太大影响。

3、提前还款。

五、总结

本文从贷款额度、申请条件和流程、使用技巧等多个方面详细介绍了深圳公积金贷款新规。希望读者能够在购房贷款过程中有所启示，并通过合理规划和利用贷款，实现自己的住房理想。

本文由深圳贷款公司整理。