摘要：本文将从深圳市公积金贷款的条件、快速审批流程以及申请攻略等方面进行解析，为读者提供全面的了解，帮助想要申请公积金贷款的人们更方便地理解和操作。

一、贷款条件解析

1、深圳市户籍职工及其配偶：

深圳市户籍职工及其配偶符合以下任意一条条件，即可申请住房公积金贷款，贷款额度为住房公积金账户余额与贷款银行贷款额度的合并申请额度，不超过500万元。

1）已在深圳市参加住房公积金且连续缴存满6个月；

2）上一年度个人所得税纳税基数不超过深圳市上年度社会平均工资的3倍，且个人所得税已纳清；

3）自配偶结婚当月起，连续在深圳市稳定就业，并已缴存住房公积金满1年；

4）归国留学人员在深圳市落户3年以上的，且满足以上任意一条条件。

2、非深圳市户籍职工及其配偶：

非深圳市户籍职工及其配偶符合以下任意一条条件，即可申请住房公积金贷款，贷款额度为住房公积金账户余额与贷款银行贷款额度的合并申请额度，不超过500万元。

1）已在深圳市参加住房公积金且连续缴存满6个月；

2）上一年度在深圳市缴纳个人所得税满12个月，并已纳清；

3）自配偶结婚当月起，连续在深圳市稳定就业，并已缴存住房公积金满1年；

4）归国留学人员在深圳市落户3年以上的，且满足以上任意一条条件。

3、贷款利率：

深圳市住房公积金存贷款利率按国家政策执行，房贷利率根据贷款年限不同而不同，大致分为以下三种情况：

1）1-5年期：4.41%

2）5-10年期：4.65%

3）10-30年期：4.9%

二、快速审批流程解析

1、流程：

提交资料→银行审核→公积金管理中心审核→放款

2、目标时间：

根据深圳市公积金贷款的政策要求，快速审批流程的目标时间为20个工作日内。其中，银行审核在5个工作日内完成；公积金管理中心审核在15个工作日内完成。

3、所需资料：

申请人本人身份证复印件；配偶身份证复印件（如适用）；住房公积金提取申请表；婚姻状况证明；购房合同或产权证；房贷申请表；贷款申请人及配偶在深税务机关出具的纳税证明、个人所得税完税证明；贷款利息保障费收据；贷款申请人及配偶在符合条件的深圳市大中专毕业后是否连续在深就业的证明等。

三、申请攻略一览

1、提前准备好所需资料：

在开始申请前，需要准备好所需资料以便即时提交。避免申请过程中延误。

2、申请公积金贷款前需要搞清楚：

在申请公积金贷款前，需要清楚自己购房的具体情况，包括房屋价格、首付款、按揭比例等，以及贷款利率、还款方式等信息，以便更好地选择贷款方案。

3、了解贷款利率变化：

贷款利率在不同的时间有所变化，需要及时了解官方政策，以便更好地安排自己的贷款计划。

四、如何选择合适的银行与贷款方案

1、多家银行比较：

根据自身情况，可以选择合适的银行进行比较，了解各家银行的贷款方案，包括利率、还款方式、放款周期等信息，以便更好地选择适合自己的方案。

2、参考他人经验：

可以通过网络论坛、朋友圈子等途径，了解他人的公积金贷款申请经验，以便更好地参考别人的经验，避免自己在申请过程中碰到的坑。

3、咨询银行工作人员：

在申请公积金贷款的过程中，可以找到自己所选择的银行，并咨询银行的工作人员，了解自己的贷款方案是否可行，以及特别注意事项等信息。

五、总结：

深圳市的公积金贷款政策相对宽松，申请流程也比较简单，但在申请前需要充分了解公积金贷款政策和自己购房的情况，以便更好地选择适合自己的贷款方案。在申请时，也需要搞清楚申请所需的资料，并及时提交。希望本文能够为想要申请公积金贷款的人们提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。