摘要：本文主要介绍了深圳公积金贷款额度的相关信息，包括公积金贷款的基本情况、贷款额度的计算方式，以及影响贷款额度的因素等。

一、公积金贷款基本情况

公积金贷款是指使用公积金账户内的存款进行贷款的一种方式，具有利率低、贷款周期长、还款方式灵活等优点，并且可以享受一定的税收优惠政策。广东省住房公积金管理中心负责深圳市的住房公积金业务管理，职责包括公积金账户管理、贷款申请审批等。

二、深圳公积金贷款额度的计算方式

深圳公积金贷款额度的计算方式如下：

1. 公积金贷款额度 = (个人公积金账户余额 × 公积金贷款比例) – 已有公积金贷款本息余额

2. 公积金贷款比例：最高 80%。

3. 公积金贷款年利率：3.25%。

4. 还款方式：等额本息还款，即每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。

三、影响深圳公积金贷款额度的因素

深圳公积金贷款额度受以下因素的影响：

1. 个人公积金账户余额：账户余额越高，贷款人的贷款额度越高。

2. 公积金贷款比例：深圳的最高公积金贷款比例为80%，所以贷款人的实际贷款额度也受到比例的限制。

3. 公积金贷款利率：深圳市的公积金贷款年利率为3.25%，贷款人的实际还款额度也受到利率的影响。

4. 房屋所在区域：不同的区域会有不同的购房政策和限购政策，对贷款额度也有影响。

四、深圳公积金贷款额度的申请流程

深圳公积金贷款申请流程如下：

1. 贷款人应该先去公积金中心查询自己的公积金账户余额，了解自己的贷款额度。

2. 贷款人前往选择符合自己需求的房屋，并与房屋开发商或中介商签订购房合同。

3. 提交贷款申请资料，包括个人公积金账户明细、购房合同、身份证、户口簿等。

4. 等待公积金中心审核贷款申请，审核通过后签订借款合同。

5. 购房人与房屋开发商或中介商完成房屋交易程序，拿到产权证。

6. 购房人开始按月还款，直至偿还完毕。

五、总结

深圳市的公积金贷款额度受到多种因素的影响，包括个人公积金账户余额、公积金贷款比例、公积金贷款利率和房屋所在区域等。贷款人在申请公积金贷款时，应该了解自己的贷款额度和申请流程，以便顺利购房。

本文由深圳贷款公司整理。