摘要：在深圳购房需求日益增长的情况下，了解深圳公积金贷款流程对于有购房需求的人们尤其重要。本文将对深圳公积金贷款的具体认定标准、申请材料、贷款额度和还款方式等方面进行详细阐述。

一、贷款认定标准

1、公积金缴存基数标准。

在深圳，公积金缴存基数是以当地最低工资标准为参考，每月最低缴存基数为2190元，最高不得超过职工工资总额的20%。

2、贷款申请人资格条件。

申请人需符合以下条件方可申请公积金贷款：

• 在深圳缴纳公积金满一年以上。
• 无房产。
• 未达到贷款还款期限上限，一般为30年。
• 名下无其他房产。
• 与当地缴纳公积金的单位/企业签订劳动合同。

3、资格认证和评估。

申请人需携带以下材料进行资格认证和评估：

• 身份证明。
• 职业收入证明。
• 社保和公积金缴存证明。
• 结婚证、离婚证或单身证明。
• 购房合同或意向书。

二、申请材料

1、贷款申请书。

申请人需填写公积金贷款申请书，并注明借款用途、贷款期限和还款方式等信息。

2、个人上月公积金缴交单。

申请人需携带个人上月公积金缴交单，以证明已缴纳足够的公积金。

3、购房合同/意向书。

申请人需要提供已签订的购房合同或意向书，以证明当前购房需求。

4、还款保证。

申请人需要提供还款担保方式，如保证人、抵押等方式，以确保贷款按时归还。

三、贷款额度

1、贷款额度计算方式。

深圳公积金贷款额度的计算方式为购房款的70%，且最高额度不得超过人民币300万元。

2、贷款期限。

深圳公积金贷款的还款期限最长不超过30年。

3、利率。

深圳的公积金贷款利率是按照央行公布的利率进行贷款，最低为3.25%。

四、还款方式

1、等额本息还款。

等额本息还款方式是指将还款总额分摊至每年还款次数的等额分段数额，并均摊至每一分期的本金与利息中。此种方式可帮助客户尽早还清贷款本息。

2、等额本金还款。

等额本金还款方式是每月还款金额相同，但是，每月偿还的本金不一样，而随借款余额按等比减少的还款方式。此种方式的还款额逐年减少，还款利息也逐年减少，所以个人结余越来越多。

五、总结：

本文主要介绍了深圳公积金贷款的认定标准、申请材料、贷款额度和还款方式等四个方面的内容。在深圳房价不断攀升的背景下，购房需求日益增长，对于购房者来说，了解公积金贷款相关的内容对于购房计划的实现至关重要。

本文由深圳贷款公司整理。