摘要：深圳市公积金贷款管理规定一直是市场关注的焦点，本文主要对深圳市公积金贷款管理规定进行详细解读。该文分为四个方面进行阐述，包括贷款条件、贷款额度、贷款用途和还款方式等，旨在为读者提供更全面的了解。

一、贷款条件

1、缴存基数和缴存时间：

根据深圳市公积金贷款管理规定，申请公积金贷款的缴存基数和缴存时间上有一定的要求。缴存基数一般是指申请人前12个月基本工资的缴存额度，对于首次申请还有物业公积金的申请人，要求至少连续缴存6个月，并且每个月缴存基数不小于本市最低工资标准才能够申请贷款。此外，按时足额缴存12个月以上的申请人，缴存时间的要求条件会更加宽松。

2、证件要求：

在申请公积金贷款时，需要提供身份证、户口簿以及收入证明。其中，身份证和户口簿是必须的文件，收入证明可以是工资卡流水、劳动合同、社保缴存证明等。

3、其他条件：

除了上述条件外，申请人还需要满足其他条件。例如，申请人的年龄应该在18-55周岁之间，且必须是在本市范围内购房或者在本市范围内就业。

二、贷款额度

1、最高额度：

深圳市公积金贷款的最高额度根据不同的贷款申请对象和贷款用途而有所不同。对于购房公积金贷款，最高可贷额度为本市房屋售价的90%；对于装修公积金贷款，最高可贷额度是按申请人个人缴存额和合法装修合同数额计算而得的，可授信总额度不超过40万元；对于购买住房时的公积金按揭贷款，最高可贷额度也是根据申请人的个人缴存额而定。

2、最低额度：

深圳市公积金贷款的最低额度依据贷款用途和申请人实际情况而定。根据《深圳市人民政府关于规范使用住房公积金贷款的实施办法》规定，住房公积金最低贷款金额不得低于10000元。

3、贷款利率：

深圳市公积金贷款的利率是由国家统一制定的，执行基准利率。目前基准利率是3.25%，由住房公积金管理中心制定并公布。

三、贷款用途

1、购房公积金贷款：

购房公积金贷款指的是用于购买本市范围内住房的公积金贷款。可以用于购买新房，二手房，商业用房，小产权房等。不适用于购买不动产，如土地、车库、商铺等。

2、装修公积金贷款：

装修公积金贷款是指个人通过住房公积金进行装修改造、维修。主要用于个人装修、大修、翻新房屋等。装修公积金贷款申请的必须是申请人名下的房屋。

3、其他公积金贷款：

除了上述两种公积金贷款之外，深圳市还推出了其他公积金贷款，如用于购买公共租赁住房、助学贷款等。

四、还款方式

1、等额本息还款法：

等额本息还款法是指将本金和利息分摊到还款期数的每一期中，每月还款金额相同的一种还款方式。适用于拥有稳定收入且较为固定的还款能力的申请人。

2、等额本金还款法：

等额本金还款法是指每月偿还同等数额本金的还款方式，每月还款金额逐渐递减。适用于有一定固定收入，但收入变化较大的申请人。

3、一次性还款法：

一次性还款法是指在贷款期限最后一期还清全部贷款本息，适用于有能力一次性清偿贷款的申请人。

五、总结：

综上所述，深圳市公积金贷款管理规定是市场关注的热点，本文对公积金贷款的贷款条件、贷款额度、贷款用途和还款方式进行了详细解读。通过本文的介绍，相信读者已经了解了深圳市公积金贷款管理规定的相关知识。为深圳的市民提供贴心的贷款服务，欢迎联系深圳贷款公司。

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