摘要：深圳市公积金贷款管理规定是指深圳市对公积金贷款进行管理的具体办法。本文对深圳市公积金贷款管理规定进行详细解析，包括公积金贷款的利率、还款方式、申请条件和手续等方面。

一、公积金贷款利率

1、深圳市公积金贷款利率是由央行和住房城乡建设部联合制定的，目前的基准利率为3.25%。具体利率根据借款人的贷款额度、贷款期限、还款方式等因素而定。

2、深圳市公积金贷款的利率是比较低的，同时还享有利率优惠政策。在还款期内，如果借款人按时还款并符合相关要求，可以享受利率上浮折扣。

3、借款人还可以选择固定利率或浮动利率。固定利率对于还款能力较差的借款人更为有利，而浮动利率则适用于还款能力较强的借款人。

二、公积金贷款还款方式

1、深圳市公积金贷款的还款方式包括等额本金还款、等额本息还款和按月还息到期还本等多种方式。借款人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式。

2、等额本金还款方式是指每个月还相同的本金，但利息逐渐减少，还款额也逐渐减少。等额本息还款方式则是每个月还相同的还款额，但本金占比逐渐增加，利息也逐渐减少。

3、按月还息到期还本方式则是指借款人每月只还利息，到期还清全部本金。这种方式适用于短期资金周转或投资房产等情况。

三、公积金贷款申请条件和手续

1、深圳市限购和限贷政策比较严格，公积金贷款申请也有相应的申请条件。借款人必须是深圳市本地户籍或缴纳公积金满2年以上的非本地户籍人员，且已缴存公积金满1年。

2、借款人需要提供身份证、工资流水、公积金账户证明、购房合同等文件，填写公积金贷款申请表，并经公积金中心审核通过后方可获得贷款。

3、在申请过程中，借款人还需要缴纳一定的公积金贷款手续费，一般为贷款总额的1%左右。

四、公积金贷款注意事项

1、深圳市公积金贷款有一定的额度限制，一般最高不超过房屋总价的70%。另外，借款人也需要具有一定的还款能力，申请时需做好负债计算。

2、借款人还需注意公积金贷款的还款要求。如逾期未还款，将影响个人信用记录，甚至影响到后续的个人信贷业务办理。

3、另外，借款人在申请公积金贷款时也可以选择搭配商业贷款。这样可以获得更高的贷款额度，但同时也将增加还款压力。

五、总结

综合来看，深圳市公积金贷款管理规定旨在促进居民购房和刺激市场需求。在申请公积金贷款时，借款人应该根据自己的实际情况选择适当的还款方式，并注意还款要求和注意事项。

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