摘要：随着深圳市房价的不断上涨，大部分人都选择向银行贷款购买房屋。而深圳市公积金贷款是让中低收入家庭购房的重要途径。本文从公积金贷款的申请条件、申请流程、还款方式和注意事项四个方面详细介绍深圳市公积金贷款攻略大揭秘，让读者更加了解公积金贷款，为购房提供帮助。

一、申请条件

1、公积金连续缴纳6个月以上。申请人需在申请前连续缴纳公积金，且至少需要在开发商销售合同签订前的6个月缴纳公积金。

2、家庭年收入不超过45万元。购房人或其家庭成员的年收入不得超过45万元，超过限额无法享受公积金贷款政策。

3、抵贷比例不超过80%。购房人若已有宅基地或产权房，则申请深圳市公积金贷款的抵贷比例需在80%以内，且总额不超过当地规定的限额。

二、申请流程

1、申请人需与开发商签订预售合同，并向公积金中心提交公积金贷款申请材料。

2、公积金中心进行审核。审核通过后，公积金中心将将信托合同发放给购房人及开发商，购房人可完成交易。

3、购房人需提供房屋产证、购房合同、身份证等相关资料。

三、还款方式

1、等额本息还款。银行按照贷款年限和贷款利率计算出每期还款金额，每期还款金额固定不变。

2、等额本金还款。银行按照贷款年限和贷款利率计算出每期应还本金，每期还款金额不确定，但每月支出逐渐减少。

3、先息后本还款。银行先收取每月的利息，贷款到期时再一次性偿还本金。

四、注意事项

1、选择银行。不同的银行公积金贷款政策不同，建议购房人多家银行对比，选择最优惠的方案。

2、注意还款期限。贷款到期时间需与购房人的退休时间相符合并将充分考虑房屋价值的变化。

3、资费查询。购房人需了解不同银行的资费标准，如利率和手续费的收取比例等，以免造成不必要的财务损失。

五、总结

公积金贷款对于购房人来说是一条重要的途径，但在申请时需要符合条件和了解注意事项，才能更好地享受公积金贷款的优惠政策。购房人还需选择优质的银行，以及合理的还款方式，以免造成财务压力。本文由深圳贷款公司整理，希望对购房人提供帮助。

广告语：如果您有贷款需求，可以选择我们深圳贷款公司，我们将提供最优质的服务，为您节省时间和精力。