摘要：本文介绍深圳市公积金贷款第二套政策解析，包括政策背景以及从四个方面的详细阐述，让读者全面了解深圳市公积金贷款第二套政策解析。

一、政策背景

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始转向购买第二套房产。针对此情况，深圳市公积金中心推出了针对第二套房产购买的公积金贷款政策，为购房者提供更多的选择。下面从四个方面进行详细阐述深圳市公积金贷款第二套政策解析。

二、贷款额度

根据深圳市公积金贷款第二套政策，购买第二套房产的贷款额度为最高160万元，最高贷款额度不超过房屋总价的70%。此外，购房者的月还款额不得超过其月收入的50%，贷款期限最长为25年。

对于深圳市公积金贷款申请人，要求其申请贷款的房屋须为商品房，并具备符合深圳市相关政策规定的房屋产权证件，且该产权证件必须原始认定。同时购房者还需要提供相关的贷款申请材料，并通过公积金中心的审核。

三、利率政策

深圳市公积金贷款第二套房产的利率政策相对于第一套房产会有一定的提升。根据相关规定，第二套房产的利率为基准利率的10%左右。具体利率水平以银行公布为准。此外，对于购房者可选择的还款方式包括等额本息、等额本金和先息后本三种方式，申请人可以根据自身情况进行选择。

四、还款方式

购房者在还款时可以选择等额本息、等额本金和先息后本等三种方式进行还款。等额本息法红字月供相同，但总利息较高；等额本金法每月偿还的本金固定，总利息减少；先息后本法月供相对较低，但最终还款金额相对较高。购房者可以根据自身财务情况和偿还能力选择适合自己的还款方式。

五、总结

本文从政策背景、贷款额度、利率政策和还款方式等四个方面对深圳市公积金贷款第二套政策进行了详细的阐述。深圳市公积金贷款第二套政策给购房者提供了更多选择，同时也更能满足购房者的个性化需求。购房者可以根据自身情况和需要，选择适合自己的购房方式。本文由深圳贷款公司整理。