摘要：申请深圳市公积金贷款对于购房者来说是一个较为常见的选择。本文将从四个方面对申请深圳市公积金贷款的条件进行详细解析，为购房者提供参考和帮助。

一、申请者条件

1、年龄：深圳市规定申请公积金贷款的年龄应在18周岁 至60周岁之间。年龄太小或太大都无法申请。

2、在深圳市缴纳公积金一定时长：申请公积金贷款的申请者应在深圳市有公积金缴存记录，且缴纳时长不少于6个月。

3、名下无房：申请者必须是名下无房的购房者。这里的无房包括商品房、经济适用房、自建房等。若是名下有房者，可代表不能申请贷款。

二、申请贷款条件

1、借款额度：申请购买深圳市商住房的购房者，贷款额度不超过500万元，购买深圳市住房的购房者，贷款额度不超过400万元。

2、贷款期限：深圳市公积金贷款期限长短依据资金用途以及还款能力来确定。一般情况下，住房公积金贷款期限不超过30年。

3、还款方式：购房者可据实际需求选择等额本金、等额本息或者其他方式还款。不同的还款方式对应不同的还款利率。

三、贷款利率

申请深圳市公积金贷款的购房者所享有的贷款利率要低于商贷利率。购房者可选择不同的还款方式对应不同的利率，一般情况下，等额本金的贷款利率低于等额本息的贷款利率，也就是说贷款期长的还款利率高于贷款期短的还款利率。

四、材料准备

1、身份证明：购房者的身份证原件以及复印件。

2、公积金：购房者提供在深圳市的公积金缴存明细。

3、收入证明：购房者提供一份收入证明，证明购房者具有稳定的收入来源。

4、结婚证/离婚证：购房者若已婚可提供结婚证，若有过离婚经历可提供离婚证明材料。

五、总结：

深圳市公积金贷款作为购房者购房的重要方式之一，申请条件相对较为宽松，但是申请者需要具有稳定的收入来源，必须名下无房才可申请。此外，购房者可据实际需求选择不同的还款方式，利率相对商贷利率有一定的优势。有需要的购房者可以根据以上条件参考自身情况，选择合适的贷款方式。

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