摘要：

深圳市公积金贷款是解决大多数人住房问题的重要途径之一。但是，许多人并不了解深圳市公积金贷款的条件和要求。本文将详细介绍深圳市公积金贷款的条件，以帮助更多人了解和使用该贷款。

一、贷款对象

1、深圳市人力资源和社会保障局管理的公积金参缴单位及其职工，已参加住房公积金且连续缴存6个月以上，可以申请公积金贷款。

2、个人条件：无不良信用记录，有购房需求，在贷款期限内，年龄在20周岁以上，没有法律禁止贷款的情况。

3、申请人和共同申请人的合法关系包括：夫妻，父母与未成年子女，扶养情况在证明材料有效期内的兄、弟、姐、妹、祖父母、外祖父母、曾祖父母。

二、贷款范围

1、期限范围：1-30年（按还款人的还款能力和贷款对象房屋的建筑年限综合因素相结合）。

2、贷款方式：购房贷款、二手房贷款、以公积金为本金的个人住房消费贷款。

3、贷款额度：按贷款人和借款对象购房面积、年龄、偿还能力等因素确定，且不超过房屋评估价值和贷款限额。在此基础上，购买普通住房首付比例为20%以上，购买非普通住房首付比例不低于40%。

三、申请流程

1、准备材料：身份证、深圳社保卡、社保、公积金缴存证明、户口本、结婚证或离婚证、每月还贷能力证明等。

2、申请流程：向所在缴存管理中心提出贷款申请，缴存管理中心审查通过后，再由职工本人或代理人向指定合作银行提出申请。

3、审批流程：提交申请后，银行会对申请人进行资格审查、贷款额度评估和抵押物评估等流程。最终审批通过后，银行会与申请人签订《个人住房贷款合同》。

四、注意事项

1、贷款期限内申请异地缴存：申请人须提供近6个月深圳市本人名下连续缴存的住房公积金缴存证明、异地社保证明、异地缴存转移证明等材料。

2、贷款期限内变更姓名、户口簿、结婚情况以及不能转移住房所有权等情况：在履行相应程序的前提下，申请人可办理个人住房贷款变更手续。

3、贷款违约处理：若申请人违反借款合同的规定未按约定还款，银行有权采取法律手段追索债务，并可采取公开提示等方式予以曝光。

总结：

深圳市公积金贷款是一种重要的购房方式，但对申请人的条件有一定要求。对于有购房需求的人，可以去所在缴存管理中心了解详细情况，提供相应材料办理贷款。申请人需注意各个方面的要求和流程，以保证贷款顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。