摘要：本文将全面介绍深圳市公积金贷款期限及要求，包括贷款期限、还款方式、还款期限、贷款额度等方面的内容。众所周知，公积金是每个职工的福利待遇，而公积金贷款则是许多购房者首选的购房贷款方式之一。

一、贷款期限

深圳市公积金贷款期限最长为30年，最短为1年，根据借款人的年龄、还款能力、所购房产的性质等因素不同而有所不同。同时，贷款期限的选择将直接影响到贷款利率和还款方式。如选择30年贷款期限，将按照较低的利率计算，但在整个贷款期间，财务压力将非常大，而选择1年贷款期限，则贷款利率相对较高，但还款压力较小。

二、还款方式

深圳市公积金贷款还款方式包括等额本金还款、等额本息还款、先息后本还款等。其中，等额本金还款方式为每月还款金额固定，但利息逐月递减；等额本息还款方式为每月还款金额固定，同时每月所还贷款利息以及本金比例也是相同的；先息后本方式则是在贷款的前若干年内只还利息，之后再开始还本金。

三、还款期限

深圳市公积金贷款的还款期限一般为30年内。具体还款期限根据借款人的年龄、还款能力、所购房产的性质等因素不同而有所不同。在选择还款期限时，需结合自身的实际情况和经济状况进行选择。比如，如果借款人年龄较大、收入不高，在还款期限方面可以选择相对短的还款期限，减少还款压力。

四、贷款额度

深圳市公积金贷款的贷款额度受到多种因素的影响，主要包括借款人的月收入、购房房屋的性质、借款人的还贷能力、首付款比例等因素。其中，首付款比例对贷款额度的影响最大，购买首套商品房的最低首付款比例为20%，购买普通住房的最低首付款比例为30%。

五、总结

综上所述，深圳市公积金贷款的期限和要求包括贷款期限、还款方式、还款期限以及贷款额度等多个方面，并且还会受到借款人的个人情况和购房房屋的性质等因素的影响。在选择公积金贷款时，借款人应仔细考虑自身的实际状况和还款能力，选择合适的还款期限和还款方式，以避免贷款过程中的经济压力。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。