摘要：

在深圳，公积金贷款是一项很流行的融资方式。如果您想了解如何顺利申请并获得最佳利率，本文将提供全面的攻略。我们将从以下4个方面为您讲解：1、资格要求；2、申请步骤；3、利率计算；4、还款方式。

一、资格要求

1、公积金缴存时间：在深圳，申请人需要在本市连续缴存公积金满一年以上，方可申请公积金贷款。

2、公积金余额：贷款前需要保持公积金账户内的余额充足，通常要求最少为20%以上。

3、首套房：首套房的购买者可以享受更低的利率，因此在贷款前需要进行资格审核。

二、申请步骤

1、了解相关政策：在申请公积金贷款前，需要详细了解相关的政策和规定，并仔细阅读申请材料。

2、材料准备：需要提供申请人和共同贷款人的个人信息、房屋信息、公积金账户信息等资料，以及其他需要的证明文件。

3、申请提交：在准备完毕后，可以亲自到住房公积金管理中心提交申请，也可以通过网上申请渠道提交。

三、利率计算

1、基准利率：公积金贷款的利率以央行基准利率为基础，再加上一定的利率比例。

2、优惠利率：首套房和普通住房在利率上有所不同，首套房的利率相对较低。

3、利率浮动：银行也会有相应的利差，因此申请人需要仔细比较各家银行的利率，才能选择最优惠的贷款方案。

四、还款方式

1、等额本息：每月还款金额相同，包括本金和利息，贷款人可以提前还清。

2、等额本金：每月还款的本金相同，利息不断减少，总利息比等额本息还款方式低。

3、随借随还：可以根据个人需要，在还款期内灵活的进行还贷和提前还款。

五、总结

要顺利申请深圳市公积金贷款，并获得最佳利率，首先需要确保符合资格要求，其次需要仔细了解申请步骤，并选择最优惠的利率方案。最后，根据自身情况选择合适的还款方式，合理规划还款计划。

本文由深圳贷款公司整理。