摘要：

随着深圳楼市的火爆，越来越多的人选择通过公积金贷款来购房。但是，对于公积金贷款的提取条件和注意事项，很多人还不是很清楚。本文将分析深圳公积金贷款的提取条件和注意事项，帮助读者更好地了解公积金贷款的相关知识。

一、公积金贷款提取条件

1、连续缴存满12个月：深圳公积金贷款需要缴存满12个月，也就是说，申请贷款的人需要连续缴存公积金至少12个月，才有资格申请贷款。此外，如果在申请贷款前，曾经有过连续3个月及以上的缴存空缺期，也会被认为是中断缴存，对于贷款的申请产生不良影响。

2、个人名下没有贷款：在申请公积金贷款时，个人名下不能有其他贷款存在。如果您想要申请公积金贷款，必须将名下所有贷款全部清空。如果还有未还清的贷款，可以在贷款清算后，重新申请公积金贷款。

3、配偶名下没有房产：如果申请公积金贷款的人已婚，那么需要注意的是：配偶名下不能有房产，否则申请贷款时将被认为是资格不符合。这是因为，在深圳的公积金贷款政策中，夫妻双方只要有一方名下有房产，就不能申请公积金贷款。

二、公积金贷款提取注意事项

1、按照规定及时缴纳公积金：在申请公积金贷款前，需要按照规定及时缴纳公积金。缴纳公积金不仅可以提高贷款额度，还能够提高办理贷款的速度。

2、提前办理提取手续：在贷款合同签订前，需要提前到住房公积金管理中心办理提取手续。具体的办理流程和材料要求可以前往住房公积金管理中心咨询。

3、不得私自挪用公积金：在申请贷款期间，需要保证在还款期限内按时足额偿还公积金贷款本息。同时，不得私自挪用公积金，否则将会承担相应的法律责任。

三、公积金贷款提取方法

1、公积金贷款购房：购房是最常见的公积金贷款提取方法。根据规定，申请人可以使用公积金贷款购买首套普通住房。同时，还可以用公积金支付房屋贷款的首付款以及其他相关费用。

2、公积金贷款装修房屋：除了购房之外，公积金贷款还可以用于住房装修。在这种情况下，申请人可以将公积金用于住房装修的相关费用，最高可贷额度为50万元。

3、公积金贷款租房：在深圳市，申请人可以使用公积金贷款租赁住房。在这种情况下，申请人可以将公积金用于支付租房押金和租金，提高租房的住房条件。

四、公积金贷款风险提示

1、利率波动风险：公积金贷款利率较为稳定，但是也存在一定的波动风险，申请人需要注意留意公积金贷款的利率变化情况，以便及时调整还款计划。

2、房产抵押风险：在办理公积金贷款时，需要将房产进行抵押，一旦贷款无法按时还款，将会存在丧失房产的风险。因此，在申请公积金贷款时需要谨慎考虑自己的负债能力。

3、法律责任风险：在申请公积金贷款时，需要遵守相关法律法规以及政策规定，不得私自挪用公积金。否则，将会面临相应的法律责任。

五、总结

通过以上的分析可以看出，深圳公积金贷款提取条件比较严格，申请人需要满足多个条件方可申请贷款。同时，在申请贷款时，需要注意缴纳公积金、提前办理提取手续、按时按额还款等事宜。最后提醒广大申请人，谨慎选择贷款方式，合理规划还款计划，避免贷款产生法律纠纷。

本文由深圳贷款公司整理。