摘要：深圳公积金贷款利率是众多人关注的话题。本文从深圳公积金贷款利率详解的角度出发,系统全面的阐述了深圳公积金贷款利率，为广大有贷款需求的读者提供帮助。

一、深圳公积金贷款利率基本介绍

公积金是指政府通过资金汇集管理机构及三方监督机构负责管理，作为职工在工作期间的一种储蓄方式。而深圳市政府规定了公积金贷款的利率，这也成为很多购房者的福利之一。

深圳公积金贷款利率目前分为两种：

1. 存款基准利率：按照人民银行的存贷款基准利率来定价，目前存款基准利率为 0.35%。

2. 央行贷款基础利率加点数：按照央行的贷款利率加一个点数来定价，点数数值由当地市政府决定。目前，在深圳市，貌似只有这种可以用来贷房款或装修贷，但这个利率并不是固定的。深圳市规定，最高利率为上年度城镇单位就业人员平均工资的 4.5 倍。

二、深圳公积金贷款利率的优势

1. 比商贷贷款利率低

深圳公积金贷款的利率比商业贷款利率低，目前，商贷贷款利率较高，一般会在基础利率的基础上增加几个百分点，相对于动辄领先基础利率十倍的商贷，公积金贷款的利率优势相当明显。

2. 贷款额度高

深圳市公积金管理中心可以贷款额度高达 600 万元，而商业贷款通常根据申请人的收入、房产本身的价值等等来确定贷款额度，相对主观，具有一定的不确定性。

3. 还款方式多样

在还款方式上，深圳市公积金中心同样提供了多种选择，根据不同的需要，可以选择等额本息还款、等额本金还款、按月付息、到期还本等等多种还款方式，全面满足市民的个性要求。

三、深圳公积金贷款利率的申请条件

1. 按照《国务院办公厅关于完善住房公积金制度的通知》(国办函〔1999〕83号)规定执行完善住房公积金制度。

2. 具有深圳市户籍的非农业单位职工，缴存公积金连续不少于 6 个月；外地户籍的职工，已在深缴存公积连续不少于一年（含一年）。

3. 有完全所有权或者使用权的房屋，且该房屋不具有出租(含集体用地上的房屋)、抵押、查封等情况。

4. 在贷款申请前，没有使用公积金个人住房贷款购买任何一套新建商品房或二手房，无房本、无贷款记录。

四、深圳公积金贷款利率的申请流程

1. 提供材料

借款人在申请贷款前，先到就近的公积金管理部门办理贷款申请，要准备充分的材料：个人身份证及复印件（包括其配偶）、婚姻证明原件及复印件、房屋项下证明材料。

2. 评估核实

根据借款人提供的材料，由公积金管理部门进行房屋评估、还款能力测算等审查工作，核实资质合法后，可执行公积金贷款。

3. 签订合同

借款人和公积金管理部门签订公积金个人住房贷款合同，规定借款人及公积金管理部门的权利和义务，明确还款方式、利率、保证项目等，确保公积金贷款安全。

4. 贷款发放

贷款审批后，公积金管理部门核实借款人提交的贷款材料符合规定，按照公积金管理部门规定的支付程序及时发放贷款款项。

五、结论

深圳公积金贷款利率是许多购房者非常关注的问题。本文从深圳公积金贷款利率详解出发，全面的介绍了深圳公积金贷款利率，并且讲解了申请流程以及资格要求。深圳公积金贷款利率的优势在于低利率、高额贷款额度以及多种还款方式。为了能顺利申请公积金贷款，需要按照申请流程，准备充分的资料。

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