摘要：本文旨在提供深圳公积金贷款办理指南，为读者解答贷款流程中的问题，让读者对深圳公积金贷款有更加清晰的认识。深圳作为中国经济特区的窗口城市，公积金贷款是许多深圳市民购买房产的重要手段。

一、公积金贷款的申请

1、准备材料：房产登记证明、购房合同、身份证、户口簿、婚姻证明等；

2、提交申请：在深圳市住房公积金管理中心提交公积金贷款申请，在提交的期限内完成贷款申请；

3、审批结果：申请通过后，贷款会在一个月内下发。

二、额度的规定

1、根据申请人的基本公积金汇缴额、单位缴存比例、申请人缴存年限、月还款能力等多个因素综合考虑；

2、最高额度：深圳市住房公积金贷款最高额度为300万元，最低额度为1万元；

3、贷款期限：还款期限不超过30年，每月还款额度不得超过月收入的50%。

三、还款方式的选择

1、等额本息还款方式：每月偿还固定本金加利息，每期还款额相同；

2、等额本金还款方式： 每期还款数额固定，前期贷款压力较大，后期逐渐减轻；

3、按月还息，到期还本还款方式：贷款期间只需每月偿还利息，到贷款期限结束时再偿还剩余的本金。

四、贷款利率的核算

1、利率计算：深圳市住房公积金贷款的利率由国务院住房委员会定期公布，根据借款期限和贷款方式的不同，利率也不同；

2、利率浮动：根据央行基准利率每一年进行调整， 浮动范围限制在基准利率的20%以内；

3、支付方式：计息周期为月，每月支付利息。

五、总结：

深圳公积金贷款为深圳市民购房提供了便利，只需缴纳一定比例的公积金，即可申请购房贷款。准备材料齐全，按规定申请，选择合适的还款方式，妥善核算利率，将有助于成功获得深圳公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。