摘要：

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过公积金贷款来实现购房梦想。但公积金贷款的办理过程对很多人来说还是比较陌生的。本文将分别从资格申请、贷款利率、抵押材料和还款方式四个方面为大家介绍深圳市公积金贷款的办理攻略，帮助大家更加顺利地申请公积金贷款。

一、资格申请

1、填写申请表格

填写公积金贷款申请表格是公积金贷款申请的第一步，需要前往本地住房公积金管理中心审核资格，并填写《深圳市公积金个人住房贷款申请表》。

2、资格审核

通过住房公积金管理中心审核后，申请人需要在约定时间内前往深圳市住房公积金管理中心职工服务大厅领取《个人住房贷款资格审批表》。

3、放贷申请

在所选择的银行进行申请，具体流程如下：

首先，填写有关公积金贷款的申请表，如信用报告申请表、贷款申请审批表等等，同时提交有关的材料；

之后，银行会进行综合评估，包括信贷记录、收支状况、还款能力等。同时，还会进行房屋价值的评估和抵押的办理；

最后，银行会将通过审核的住房公积金贷款申请提交到住房公积金管理中心进行审批，具体审批工作需要一定的时间。

二、贷款利率

1、基准利率

深圳市公积金贷款利率采用基准利率浮动计算方式，其基准利率比商业贷款略低。目前，深圳市公积金贷款基准利率为3.25%。这也是公积金贷款的优势之一。

2、利率浮动

除基准利率外，还需要考虑深圳市适用的公积金贷款利率浮动范围。具体浮动利率范围根据所选银行的不同而有所不同，但浮动范围一般在基准利率的1到10个百分点之间。因此，选择比较合理的银行和贷款方案是非常关键的。

三、抵押材料

1、房产证

在公积金贷款过程中，需要提供相应的证明材料，其中最重要的便是房产证。如果有人在银行信贷申请之前，还没有拿到房产证，可以先获得商业银行的同意，由其帮忙代持房产证。

2、身份证和户口本

由于是个人住房贷款，所以贷款申请人必须提交本人身份证和户口簿等证件材料。

3、个人信用报告

银行对于申请人的信用记录也是极其重视的，申请人需要前往银行当面申请个人信用报告，此过程也是不可缺少的。

四、还款方式

1、等额本金还款方式

这是公积金贷款的经典还款方式，每月偿还的贷款本金都相等，但还款利息则逐月减少，成为全国各地购房者广泛采用的基本还款方式。

2、等额本息还款方式

与等额本金还款方式相比，等额本息还款方式的还款期限更长，每月偿还的贷款金额固定，但还款利率是不断浮动的。

3、灵活还款方式

现在银行在公积金贷款的还款方式上，推出了较多的新款型，如：不定额用户还款方式，不定期用户还款方式等。申请人可以根据自己的需求选择不同的还款方式。

五、总结

本文从深圳市公积金贷款办理的资格申请、贷款利率、抵押材料和还款方式等四个方面，详细阐述了公积金贷款的四个关键步骤，旨在帮助购房者更好地了解公积金贷款的办理过程，更加顺利地申请公积金贷款。希望本文能够对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。