摘要：本文介绍深圳公积金借重庆房贷攻略，旨在为有此需求的读者提供有效的借贷策略。随着中国经济的持续发展，各地房价也不断攀升，许多人选择跨区域购房，此时借重他地公积金购房成为许多人的首选。但对于不同地区公积金借贷政策的不同，需要有针对性的找出最佳攻略。本文将从贷款额度、贷款材料、利率、还款方式四个方面详细阐述深圳公积金借重庆房贷攻略，以使读者对其有更清晰的认识。

一、贷款额度

1、根据《公积金管理条例》第十八条规定，深圳个人最高贷款金额是自己公积金账户余额的70%。但是，如果还要把重庆的房子放入贷款范围内，应该注意深圳与重庆的公积金之间的比例关系。重庆市的公积金借款上限为100万元，而深圳市的公积金账户余额上限只有近40万元。因此，如果读者有意在重庆购房，需要计算出自己的公积金可贷金额，先确定自己能否贷到足够的款项。

2、 此外，还需注意深圳市对于跨区域购房贷款的最高还款期限是20年，因此如果您在重庆购房需要一笔较大贷款，需要提前规划好还款计划。

3、除此之外，根据深圳市公积金中心规定，公积金贷款年限为1-20年。年限越短，则公积金贷款的额度越高。因此，读者应该在深入了解贷款规定的情况下，选择合适的贷款年限。

二、贷款材料

1、对于深圳方面，需要提交的贷款材料包括：

a. 购房合同及预售合同；

b. 房产证或者产权证明；

c. 购房者身份证明；

d. 申请贷款及公积金提取申请书；

2、对于重庆方面，贷款材料包括：

a. 房屋买卖合同（含公证）及委托代理合同；

b. 购房者及配偶的身份证明；

c. 人行征信报告；

d. 房屋评估表；

3、在准备这些贷款材料时，读者应根据双方之间的比例关系，准确计算出需要准备的金额和材料。

三、利率

1、深圳公积金贷款的利率按LPR（贷款基础利率）加点计算。目前，深圳市公积金基准利率为3.25%，且最高不得超过4.25%。需要注意的是，公积金贷款的基准利率是根据贷款年限不同而有所不同。

2、重庆公积金贷款的利率也分为两种，分别是公积金基准利率和商业贷款利率，而公积金基准利率为3.25%。

3、为了获取更低的贷款利率，读者可以在办理贷款时选择一家可以符合自己条件的银行或机构，可以通过对比各家银行的基准利率和优惠政策，找到最优贷款方案。

四、还款方式

1、深圳市规定，公积金贷款的还款方式包括等额本金、等额本息、按月付息等，其中等额本息与等额本金是最常见的还款方式。读者应该根据自己的还款能力和个人情况，选择合适的还款方式。

2、如果读者的还款能力有限，可以考虑选择按月付息还款方式，可以延长还款时间，在一定程度上减轻还款压力。

3、除此之外，还款日在每个月的几号也需注意。深圳市规定，还款日不提供选择，按贷款当月(自贷款发放日算起)的该日还款。在还款时，如果不能及时还款，需要提前告知银行或机构，以避免出现逾期还款的情况。

五、总结

介绍了深圳公积金借重庆房贷攻略。需要读者注意的是：首先需要计算出自己在深圳可以贷到的金额，再根据重庆的房价和公积金政策计算出需要准备的金额和材料；其次选择最优惠的贷款利率和合适的还款方式。最后，需要按照规定还款，避免逾期还款的情况。选取合适的贷款方案，可以降低还款压力，同时切实解决购房难题。

本文由深圳贷款公司整理，提供更全面的借贷服务。