摘要：本文深入探讨深圳市公积金第二套贷款额度，为读者提供详细的背景信息。

一、什么是深圳市公积金第二套贷款额度？

深圳市公积金第二套贷款额度是指在已经拥有一套住房并在公积金管理中心缴存公积金的情况下，再次申请贷款购买第二套住房时，可以使用公积金贷款进行支付的贷款额度。公积金贷款不仅是一种普遍的住房贷款，而且是一种有利的住房贷款。在深圳市，公积金贷款额度可以根据不同情况予以变化。

二、深圳市公积金第二套贷款额度的计算方法

深圳市公积金第二套贷款额度计算方法是根据购房者自有住房的面积来确定的。如果购房者的现有住房面积不超过50平方米，则可以按照所需要购买住房面积的70%计算公积金贷款额度。如果购房者现有的住房面积超过50平方米，则可以按照所需要购买住房面积的60%计算公积金贷款额度。需要注意的是，两套住房的面积之和不能超过140平方米。

三、深圳市公积金第二套贷款利率

深圳市公积金第二套贷款利率是按照人民银行同期贷款基准利率的1.1倍执行的。这是目前最低的住房贷款利率，因此，非常有利于购房者。需要注意的是，公积金贷款的利率不是固定的，它随着中国央行的基准利率变化而变化。

四、申请深圳市公积金第二套贷款需要的条件

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请深圳市公积金第二套贷款需要满足以下条件：

• 购房人需要在深圳市缴纳住房公积金满两年以上；
• 购房人的公积金账户需要有足够的存款；
• 购房人贷款申请时不能有不良信用记录；
• 购房人必须向银行提交足够的收入证明材料。

五、总结

深圳市公积金第二套贷款额度是深圳市住房公积金管理中心为购房人提供的一种特殊贷款。它的利率低、容易申请、合理计算公积金贷款额度等优点吸引众多购房者。购房者只有严格遵守购房条件和申请流程，才能顺利获得公积金贷款支持。

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