摘要：深圳一年公积金贷款额度，你知道吗？本文将详细介绍深圳的公积金贷款额度情况。通过阐述四个方面，包括贷款额度、贷款利率、贷款期限和申请条件等，为大家解答相关问题。

一、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，通过公积金贷款购买首套住房的人员，可以获得最高200万元的贷款额度。如果需要贷款用于二手房的购买，贷款额度最高为100万元。

此外，对于有特殊困难或特殊需要的职工，贷款额度最高可达300万元。这些人员是指重度残疾人、烈属、孤儿、特困家庭子女等。

需要注意的是，公积金贷款只限于购买国家限价房，对于超过限价的房屋，只能通过商业贷款等其他方式购买。

二、贷款利率

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的利率采用两种方式，分别是固定利率和浮动利率。

固定利率为3.25%，适用于贷款期限在1-5年或者6-10年的职工。而浮动利率为基准利率加0.5%，适用于贷款期限在10年以上的职工。

需要注意的是，如果贷款期限达到30年的职工，还有一种方式可以选择，即贷款期间前5年的利率为2.75%，之后的利率按照浮动利率计算。这种方式对于年轻人购买首套房有较大优惠。

三、贷款期限

贷款期限是指职工购买首套住房所需要还款的时间。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，贷款期限可以在1年到30年之间自由选择。

需要注意的是，贷款期限越长，每月的还款额度较小，但是总还款利息会比较高。因此，职工需要根据自己的实际情况选择贷款期限。

四、申请条件

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请公积金贷款需要满足以下条件：

1、申请人必须是在深工作或居住；

2、申请人必须符合公积金缴存要求，缴存时间不少于1年；

3、申请人必须为购买首套国家限价房或二手房，并具有相应的购房合同、产证等证明文件；

4、申请人必须具有还款能力，有稳定的职业和收入；

5、申请人必须在规定的贷款额度内。

需要注意的是，职工申请公积金贷款时需要提交一系列的证明文件，包括单位证明、收入证明、购房合同等。申请人需要提前准备好这些证明文件，以便顺利通过申请。

五、总结

综上所述，深圳市的公积金贷款额度最高可达200万元，利率采用固定和浮动两种方式，贷款期限可在1-30年之间自由选择。申请人需要满足一定的条件，并提交相应的证明文件。通过仔细阅读相关规定和注意事项，职工可以在购买房屋时充分利用公积金贷款的优惠政策，获得更大的实惠。

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