摘要：本文主要介绍了深圳转社保公积金贷款攻略，为深圳本地居民及外来务工人员提供了相关的背景信息。本文将从四个方面详细阐述深圳转社保公积金贷款的攻略，为读者提供更加全面的参考资料。

一、社保公积金贷款的基础知识

1、什么是社保公积金贷款？

社保公积金贷款又叫公积金贷款，指的是以购房人的住房公积金和社会保险基金作为担保去申请贷款的过程。

2、社保公积金贷款的优势

社保公积金贷款的优势在于，可享受较低的利率，贷款额度也相对较高。同时，履行一定的条件，还可享受税收等优惠政策。

3、社保公积金贷款的回报政策

以深圳为例，深圳的住房公积金缴存比例是由每月基本工资的12%和单位的比例为1：1缴存的。缴存的资金统一由市住房公积金管理中心组织管理，资金总量庞大且回报率较高，因此对购房人提供了良好的资金来源。

二、社保公积金贷款的申请条件

1、深圳本地居民的申请条件

深圳本地居民申请社保公积金贷款需要具备以下条件：

①年龄在18周岁以上，60周岁以下；

②名下无其他房产；

③连续缴交12个月以上住房公积金；

④有持续一年以上的稳定工作；

⑤个人良好信用记录。

2、深圳外来务工人员的申请条件

深圳外来务工人员申请社保公积金贷款需要具备以下条件：

①年龄在18周岁以上，60周岁以下；

②名下无其他房产；

③在深圳连续缴交12个月以上住房公积金；

④有持续一年以上的稳定工作；

⑤无不良信用记录。

三、如何转社保公积金贷款

1、了解社保公积金转贷款条件

在转社保公积金贷款之前，需了解社保公积金转贷款的条件，以及放款银行的相关条件，以避免出现不必要的麻烦。

2、提前进行资金准备

需要确保在可用的资金范围内。如果在办理手续的过程中出现了不必要的资金瓶颈，会影响到购房人对贷款的申请，导致借贷变得异常复杂。

3、申请住房公积金贷款

深圳购房人可以通过网络或到住房公积金管理机构申请社保公积金贷款，申请时需要提供身份证号码、姓名、银行账户等信息，并填写贷款申请表格。

四、社保公积金贷款的注意事项

1、贷款额度的上限

深圳地区社保公积金贷款额度上限为200万元，根据自己需要的购房数量来计算贷款额度，不可超过自己的实际还款能力。

2、贷款期限的选择

深圳地区的贷款期限一般为20年以内，需要根据自己的还款能力来选择。

3、贷款利率的选择

深圳地区的贷款利率一般是以实际贷款金额为主，需要购房人在申请时提前询问利率，并选择比较适合自己的利率。

五、总结

本文针对深圳地区购房人的需求，详细解答了深圳转社保公积金贷款攻略。社保公积金贷款是一种特殊的贷款形式，无论是贷款额度、贷款期限或是利率都更具竞争优势，是购房人可以选择的一种优质贷款形式。希望本文的详细解答，能够为购房人提供帮助，让他们能够选择更加适合自己的贷款方式，以便更好地实现自己的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。