摘要：你是否对深圳公积金存2万贷款有困惑？本文将以深圳公积金存2万贷款为中心，详细解析其额度、利率、期限等方面，帮助你了解这方面的知识。

一、额度方面

1、公积金贷款的额度：根据深圳市住房公积金管理中心公布的规定，共有两种类型的公积金贷款额度可供申请，一种是按照公积金账户余额的50%提取贷款，最多不超过30万元；另一种是个人最高可申请50万元的组合型贷款，该贷款形式最高提取比例为公积金贷款金额与房屋总价的比例，最高不超过70%。

2、申请公积金贷款的条件：申请人需要满足下列条件：　

（1）购房人必须在职；

（2）购买的房屋须符合所在地市（或区）政府发布的《限制房价项目住房认购条件及认购说明》所列的认购人要求；

（3）购房人缴存住房公积金超过1年以上，并在缴存期间连续6个月无缴存记录。

3、提前还款政策：深圳市住房公积金管理中心实施的公积金贷款提前还款政策规定，贷款人可以在还款期限内的任何时间提前偿还公积金贷款，不再根据封顶利率算收益，按照实际利率和时间和还款额折算收益。

二、利率方面

1、公积金贷款利率：根据国家相关政策规定，公积金贷款利率下限为3.25%，上限为基准利率的1.1倍，具体的利率还需根据当地地区政策规定而定。

2、深圳市公积金贷款利率计算方式：深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款的利率计算采用“基准利率+浮动利率”的方式。其中，基准利率为公积金贷款基准利率，现行的基准利率是4.65%；浮动利率根据公积金贷款人缴存住房公积金的年限长短、还款方式等不同情况而定。

3、还款方式：深圳市住房公积金管理中心支持等额本息还款方式和等额本金还款方式，购房人根据自己的实际情况选择还款方式。

三、期限方面

1、公积金贷款期限：深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款最长期限为25年，但年限不能超过借款人或者与其共同还款人的终身年龄的70%。

2、组合型贷款期限：组合型贷款期限为1-5年，缴存住房公积金时间不满1年的，均为1年，缴存住房公积金时间未满2年的，最长期限为2年，缴存住房公积金时间未满3年的，最长期限为3年。

3、提前还款政策：提前还款期限一般为五年，前五年的提前还款依照提前还款规定执行，五年以后的提前还款不再做任何限制。

四、操作方式

1、申请方式：购房人需通过办理个人公积金缴存业务或移植（从原缴存地转至深圳市）公积金缴存业务达到缴存住房公积金满1年以上要求后，即可向个人公积金账户中申请提取贷款。

2、相关材料：购房人申请公积金贷款时需提供的材料包括：本人身份证原件和复印件；婚姻情况证明文件；缴存住房公积金证明文件；购房合同和首付款收据等。

3、审批流程：购房人提交公积金贷款申请资料及缴存住房公积金累计建档信息后，深圳市住房公积金管理中心将进行初审，符合贷款要求的，中心将依据公积金贷款申请审批规定进行审批。

五、总结

本文以深圳公积金存2万贷款为中心，详细解析了该贷款的额度、利率、期限和操作方式等方面。购房人应仔细查看当地政策规定，了解申请条件和流程，遵守还款政策。本文由深圳贷款公司整理，如有贷款需求，请联系我们。

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