摘要：

本文旨在介绍深圳公积金贷款购房攻略，详细探讨应知应注意的问题，帮助读者更好地理解公积金贷款购房的相关流程与要点。如果您是深圳市的购房者，或者正在考虑购买深圳的房产，那么不容错过本文。

一、资格条件

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，只有在深圳市建档缴存满一年的职工才有资格申请公积金贷款。

2、购房人在深圳市无房记录。

3、购房人在深圳市的社保缴纳连续满60个月，或社保与公积金缴纳连续满36个月，或纳税连续满12个月。

二、公积金贷款额度

1、按购房人名下缴存公积金的月份平均工资计算贷款额度，最高不超过购房总价的90%。

2、公积金贷款额度与购房人信用记录、购房人名下其他房产数量有关。

3、深圳市住房公积金管理中心还根据购房人的还款能力进行综合考虑，可能对贷款额度进行适当调整。

三、公积金贷款利率

1、深圳市住房公积金贷款利率为4.5%。

2、在全国范围内，深圳市的公积金贷款利率较低，大大降低了购房人的负担。

3、目前深圳市还推出了家庭年收入36万以下的首套购房公积金贷款，贷款利率更低，仅为2.75%。

四、公积金贷款还款方式

1、在深圳市，公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。

2、等额本息贷款适合还款额相对稳定的购房人；等额本金贷款适合购房人首付较高的情况，可以减少贷款利息成本。

3、购房人应在规定时间内按时还款，否则将影响信用记录，还有可能被追究法律责任。

五、总结：

如果您想要购买深圳的房产，公积金贷款是一个非常优惠的方式，但需要注意以上几个方面。根据自身情况，选择合适的贷款额度、贷款利率和还款方式，同时规范操作，按时还款，才能让公积金贷款真正发挥优势。最后，如果您在办理公积金贷款过程中遇到问题，可以寻求深圳贷款公司的帮助，我们将竭诚为您服务。

本文由深圳贷款公司整理。