摘要：本文将详解深圳市公积金贷款的额度问题，包括贷款额度的计算方式、额度限制和如何提高贷款额度等方面的内容，帮助读者更好地了解公积金贷款的相关规定和实际操作。

一、公积金贷款额度的计算方式

1、公积金贷款额度的计算依据是公积金个人账户的缴存额及缴存年限，通常以缴存额与一定比例的公积金利率两者的乘积作为贷款额度，也就是所谓的“按揭额度”。

2、具体计算方式为：缴存额 * 公积金贷款利率 * 贷款年限 = 公积金贷款额度。

3、例如，若某位公积金账户持有人的缴存额为10万元，贷款期限为20年，公积金贷款利率为4.9%，则该账户持有人最多能够贷款46.1万元。

二、公积金贷款额度的限制

1、公积金贷款额度在深圳市内有一定的限制规定。当前，深圳市公积金贷款最高限额为700万元，最低限额为5万元。

2、公积金贷款额度还受到个人信用等因素的影响。个人的信用评估结果较好的话，公积金贷款额度也相应会有所提高。

3、同时，公积金贷款的额度上限不仅受到深圳市相关法规的约束，还要受到银行方面的考量。不同的银行在具体执行贷款时会根据自身的资金状况和风险控制策略对贷款额度和贷款利率进行规定和调整。

三、如何提高公积金贷款额度

1、公积金账户的缴存额。若想提高公积金贷款额度，账户持有人可以注重增加自己的公积金缴存额，这样会有利于提高公积金可贷款额度。

2、提高个人信用评估等级。在公积金贷款流程中，银行方面会根据个人的信用评估结果来决定贷款额度。若个人信用评估等级较高，也会更有利于公积金贷款额度的提高。

3、增加家庭收入。家庭收入越高的话，贷款额度也相应会更高。因此，账户持有人可以尝试找到更多的收入来源，或者转换到更高的薪酬或收入领域。

四、相关注意事项

1、提高公积金账户缴存额时需注意缴存年限的限制。一般而言，缴存年限必须满3年以上，才能够申请公积金贷款。

2、银行审批公积金贷款时通常都会参考借款人的征信记录，如存在不良信用记录，将会对公积金贷款的申请产生不利影响。

3、公积金贷款资金使用范围需符合国家和地方有关政策规定，同时在贷款期限内，需依正常方式偿还贷款。

五、总结

深圳市公积金贷款额度的计算方式和限制规定是非常重要的内容，在申请贷款前，需要对这些信息进行充分的了解。此外，合理提高公积金贷款额度，有利于借款人更好地实现自己的住房计划。

本文由深圳贷款公司整理。