摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略，包括利率优惠、额度多少、如何申请等方面。通过本文，读者可以更好地理解深圳公积金贷款并且在申请时更加得心应手。

一、贷款利率优惠

深圳公积金贷款的利率优惠是目前市场上最吸引人的地方之一，整体利率水平一般比商业银行低0.5%左右。其中，商业用途和二手房的利率为3.25%，个人助学贷款为2.75%。同时，深圳公积金应用了贷款利率“浮动”制度，在特殊时期或特殊条件下，利率还可以再降低。所以，在选择贷款机构时，深圳公积金贷款是不错的选择。

为享受低利率，首先需要满足两个条件：一是公积金账户有足够的缴存金额，二是贷款人自掏腰包缴纳利率折扣费。等额本金和等额本息两种还款方式都可以享受利率折扣优惠。

另外，深圳市房屋按揭贷款利率上浮15%的政策已经正式取消，现在申请住房公积金贷款的用户不用担心再遇到这种问题。

二、贷款额度多少

深圳市的公积金贷款额度是根据贷款人的个人公积金缴存记录、还款能力和所购买房屋面积而定的。最高贷款额度上限为贷款人公积金账户余额的70%。其中，最高额度不能超过500万元。

按照深圳市住房公积金贷款政策规定，个人住房公积金贷款最高额度由贷款人购买首套自住住房的建筑面积、密度和当前账户缴存情况决定，购买首套商品房将启用个人住房公积金贷款最高额度政策，最高可贷额度是500万元。

在购房和贷款时需要注意，深圳市有一定的限购政策，非深户籍家庭名下不得有多套住房，且非深户籍仅限购一套住房。因此，根据自身实际情况，理性地选择房屋面积和贷款额度，尽可能避免财务上的压力。

三、如何申请公积金贷款

在深圳市，想要享受住房公积金贷款政策的用户，首先需要确保在公积金管理中心有缴存记录。如果没有，需要首先到单位人事部门对公积金进行申请和开户。根据市场上的小知识，一个合法的公积金账户至少缴存半年以上，且账户金额不低于缴存基数乘两个月，才能申请公积金贷款。

在贷款申请时，贷款人需要提供一系列个人资料，包括身份证、婚姻状况证明、房屋买卖合同及产权证等材料。由于不同银行的具体流程可能略有不同，建议在申请贷款前先咨询当地银行。

此外，要注意公积金贷款计息时间是从放款之日起，所以在申请放款时需要谨慎核对合同的各项条款，千万不要忽略细节，以免影响自己的利益。

四、注意事项

在申请公积金贷款时，需要特别注意的事项如下：

一是申请贷款时应详细了解每种还款方式的优缺点，根据自己财务实力选择适合自己的还款方式；

二是在签订合同时一定要核对清楚自己要付的一切费用，并把费用拆分清楚，以免过程中产生一些不必要的误解；

三是在贷款过程中，保持顺畅的沟通和交流，及时解决问题，确保自己的合法权益得到保障。

五、总结

深圳市的公积金贷款政策相对于其他地区还是比较优惠，不过在贷款前一定要认真了解政策和问题，确保自己申请和贷款过程的合法性和合规性。最后，希望本文能够对读者有所帮助，更多关于深圳贷款的详细信息请关注深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。