摘要：

本文主要解读深圳公积金二套房贷款政策，并为需要申请的人提供指南。随着深圳楼市的持续升温，越来越多的人需要二套房贷款，尤其是公积金贷款。本文将从深圳市住房公积金管理中心发布的政策文件入手，探究深圳公积金二套房贷款的申请条件、贷款额度、申请方法和注意事项，以便读者和购房者了解并减少不必要的麻烦。

一、申请条件

1、具有深圳市户口或连续缴纳12个月及以上住房公积金；

2、家庭名下已拥有1套住房，且已通过网签备案；

3、无不良信用记录，有稳定的工作和收入来源；

4、未参加过深圳市住房公积金（含异地转入）贷款，且未申请过任何银行住房贷款。

注：对于新房，还有购房合同、定金收据等相关的资料要求。对于二手房，则需要购房合同、上一套房屋完税明细及产权证等相关资料。

二、贷款额度

按照深圳市住房公积金管理中心发布的文件规定，公积金二套房的贷款额度与申请人家庭月收入、公积金缴存基数等因素有关。

1、申请人家庭月收入小于1.5万，公积金贷款额度为80万元及以下；

2、申请人家庭月收入在1.5万元到2.5万元之间，公积金贷款额度为100万元及以下；

3、申请人家庭月收入在2.5万元以上，公积金贷款额度为120万元及以下。

注：同时，深圳市住房公积金管理中心还规定了公积金贷款的最长还款期为30年。

三、申请流程

1、预约网上申请：申请人需要先到住房公积金网站（http://www.szgjj.gov.cn）上进行预约。预约成功后，申请人可登录公积金中心办事大厅利用预约号办理贷款相关手续；

2、现场申请：申请人可直接前往深圳市住房公积金管理中心办事大厅进行申请，携带相关资料，工作人员核实资料并办理相关手续。

四、注意事项

1、贷款月供与收入比：按规定，申请人贷款月供不得超过家庭月收入的50%；

2、缴存基数和贷款额度关系：申请人月缴存额和公积金贷款额度呈正比例关系；

3、还款方式：深圳市住房公积金管理中心支持等额本金和等额本息两种还款方式。申请人可以根据自身情况选择适合的还款方式；

4、银行合作：深圳市住房公积金管理中心与多家银行合作，具体可登录公积金网站进行查询；

5、还款期数：申请人可以自主选择还款期数，但应当在贷款期限内完成还款。

五、总结：

深圳公积金二套房贷款政策明确了申请条件、贷款额度、申请流程和注意事项等方面的内容。对于需要申请公积金二套房贷款的人来说，应该先阅读贷款政策，携带相关资料并按照要求办理手续，以确保贷款的顺利申请和审批。本文由深圳贷款公司整理。