摘要：随着深圳房地产市场的不断发展，越来越多购房者开始考虑贷款买房。而深圳市公积金二套房贷款成为了许多人的首选。本文将从四个方面详细阐述深圳市公积金二套房贷款攻略，帮助对该类贷款有需求的读者了解其流程和注意事项。

一、申请条件

1、申请人必须是本市城镇户籍，其中个别地区可以放宽为长达五年的城镇居民；

2、申请人必须具备职工身份，且在单位连续缴存公积金满一年以上；

3、申请人在申请时必须购买的二套房，必须购买为改善型住房，且未进行任何贷款。

二、额度规定

1、深圳市公积金二套房贷款额度最高可以贷到80%的房款，最长还款期为25年；

2、贷款利率采用房贷基准利率执行，市场利率会随借款周期变化而波动；

3、贷款前需缴纳一定的中介费用、评估费用、过户费用等。

三、办理流程

1、申请人需准备好个人身份证、户口本、职工证明、购房合同等相关材料；

2、前往当地住房公积金管理中心办理公积金二套房贷款申请；

3、中心将审核申请人的身份和资质，如审核通过，则提交给银行进行贷款审批。

四、注意事项

1、不得随意更改购房合同，如更改需特别事项，需要额外提交相关材料以及批准文件；

2、申请人必须确保自己有足够能力偿还贷款本息；

3、办理贷款过程中，需仔细查验所有手续，避免因疏漏或不合规定情况而导致贷款失败或产生额外费用。

五、总结：

深圳市公积金二套房贷款适合那些已经购买一套住房，且考虑更换居住环境的职工。但是，在办理该类贷款时需要注意申请条件、额度规定、办理流程和注意事项等方面的细节，以确保申请成功且避免产生风险。本文由深圳贷款公司整理，如需咨询深圳市公积金二套房贷款，欢迎咨询我们。