摘要：

深圳公积金房贷比例是市场上备受瞩目的话题，无论处于购房者的角度，还是银行和政府的角度，都有其重要性。本文将从以下四个方面对深圳公积金房贷比例进行详细阐述：第一，深圳公积金房贷比例的概念及原则；第二，深圳公积金贷款的种类及它们的比例；第三，深圳公积金贷款的利率；第四，深圳公积金贷款的申请条件和流程。

一、深圳公积金房贷比例的概念及原则

1、深圳公积金房贷比例是指购房者在购买房屋时，可以通过公积金贷款占房款总价的百分比。

2、公积金贷款和商业贷款结合，购房者可以获得更高的额度和更低的利率

3、深圳公积金房贷比例的计算是按照购房者的首套房、二套房和非自住房三种不同情况，公积金贷款占房款总价的比例有不同的限制。

二、深圳公积金贷款的种类及它们的比例

1、深圳公积金贷款分为个人住房贷款和二手房贷款两种，比例分别是购房总价的70%和60%。

2、根据购房者的不同情况，深圳公积金贷款的限制也有所不同。首套房最高贷款额度为600万元，贷款比例为购房款总额的90%；第二套房最高贷款额度为400万元，贷款比例为购房款总额的80%。

3、公积金贷款的年限最长可达30年，还款方式可选择等额本金或等额本息。

三、深圳公积金贷款的利率

1、深圳公积金贷款的利率比商业贷款更低。截至2021年5月31日，深圳公积金贷款执行利率为2.75%。

2、购房者还可以通过与银行协商，选择固定利率或浮动利率。

3、同时，当购房者在购房过程中有严重的困难时，可以申请公积金还款补贴。

四、深圳公积金贷款的申请条件和流程

1、深圳市居民，参加公积金缴存，并符合规定贷款限制的申请人。

2、购房者可以在深圳市住房公积金管理中心进行申请。

3、按照规定提供相关材料，进行核查和审批，一般需要1个工作日至10个工作日左右。

五、总结：

深圳公积金房贷比例是市场上一个重要的话题，无论购房者、银行还是政府都关注着它。需要注意的是，深圳公积金贷款仍然需要满足一定条件，不同的申请人有不同的申请限制和贷款额度。购房者应该对深圳公积金房贷比例的相关政策有所了解，合理规划自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。