摘要：公积金是国家为保障职工基本住房需求，提供低息贷款和个人住房公积金制度。在申请住房贷款的时候，公积金会是职工们的优势，那么公积金2万能贷到多少钱呢？本文从四个方面进行详细介绍。

一、公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算主要是看住房符不符合贷款条件和公积金账户余额的多少。在贷款过程中，银行会根据你的公积金缴存基数以及各种费用进行计算。一般来说，贷款额度最高可以达到房屋总价款的70%，具体额度还需要根据银行的政策、申贷人的能力和信用记录而定。

以深圳市为例，假设公积金账户有2万元的余额，贷款金额可通过月供和贷款期限进行计算，一个月还款额度大概在两千元左右。因此，在深圳的条件下，公积金2万元可能可以贷到10万左右的贷款额度。

二、房屋性质

公积金贷款的额度还与房屋性质相关。具体来说，商铺、别墅等非住宅性质的房产是不可以使用公积金进行贷款的，只有符合住宅性质的房屋才可以享受公积金贷款的福利。如果你的房屋不是住宅性质，那么公积金2万元是无法作为首付款或贷款的条件。

三、月供

公积金贷款的期限可以从5年到30年，期限越长，月供越少，但是所贷的总利息会随之增加，因此月供也是决定贷款额度的因素之一。贷款人每月的还款能力和规划的贷款期限不同，月供自然也不一样，对于能力不足的人来说，月供的负担将会限制贷款的金额。所以，公积金2万元可能可以贷到的贷款额度，也与贷款人的月供有关。

四、信用记录

银行在审核贷款的时候，还需要综合考虑申请人的信用记录。贷款人的信用状况不佳，银行可能不会愿意为其提供贷款。但如果贷款人信用良好，还款记录良好，能够提供多样化的经济收入证明，那么贷款额度通常会相应提高。如果你的信用记录、还款记录以及职业稳定性良好，那么公积金2万元可能可以贷到10万以上的贷款额度。

五、总结：

公积金2万元能贷到多少取决于房屋性质、月供、信用记录以及公积金账户余额。在申请公积金贷款之前，可以先进行评估和准备材料，让自己的贷款额度尽可能达到最高。在咨询银行时，也可以多向银行了解不同种类的贷款、担保方式和利率，找到最适合自己的公积金贷款种类，从而更好地实现住房梦想。

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