摘要：深圳公积金贷款是一种以低利率为特点的贷款方式。本文旨在介绍深圳公积金贷款2021攻略，包括可办理人群和流程的全面解析。阅读本文，您将会全面了解深圳公积金贷款。

一、深圳公积金贷款的可办理人群

1、公积金缴存满6个月，并已经开通了个人住房公积金账户；

2、由于深圳实行“以房养老”政策，所以年龄一般不应超过50周岁（男性）和45周岁（女性），但是对于还款能力足够的借款人，年龄可以放宽至55岁（男性）和50岁（女性）；

3、借贷额度的计算一般为月缴存额度（最高2000元）的20倍与公积金账户内余额的总和。如缴存余额不足满足贷款额度，还可以加上共同借款人的助力。

二、深圳公积金贷款的主要流程

1、根据房产类型和贷款额度，选择住房公积金贷款购买房源；

2、提交购房资料，等待银行贷款初审；

3、签署贷款合同，银行把贷款款项打到购房者名下的个人账户内；

4、开始按月还本付息。还款方式一般有等额本息、等额本金、先息后本等不同方式；

5、若符合公积金贷款提前还款条件，可以尝试提前偿还贷款并节约部分利息。

三、注意事项

1、贷款利率：一般是以公积金贷款利率为基础，在此基础上加一定的比例；

2、还款期限：一般范围在1-30年之间。没有足够的还款能力时，可以申请延长还款期限；

3、抵押物的价值：贷款抵押物一般以购买的住房所在地区的房价为基础，一般来说，深圳市海岸城豪宅、半山、蛇口等高端住宅区域，公积金贷款审批难度较大；

4、贷款前需要缴纳担保费、管理费、评估费等一些费用。

四、深圳公积金贷款的优势和不足

1、优势：（1）利率低廉，相对于商业银行贷款，深圳公积金贷款利息要低不少；（2）还款时间较长，帮助购房人逐步还款，减轻经济负担。

2、不足：（1）受制于政策法规，深圳公积金贷款审批难度相对较高，并且整个流程较为繁琐；（2）提前还款限制较多，缺乏弹性。

五、总结

通过本文的介绍，相信您对深圳公积金贷款2021攻略，能够掌握一定的知识。如果您需要购房贷款，深圳公积金贷款是一个不错的选择。欲了解更多深圳购房贷款的信息，欢迎联系深圳贷款公司，我们将为您提供专业的服务。

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