摘要：本文通过深圳住房公积金预留分数与房贷额度的关系分析，探讨如何在购房时更好地利用公积金，节省购房成本，获得更好的贷款条件。本文旨在提供相关背景信息，为读者介绍此问题的重要性，并引起读者的兴趣。

一、公积金预留分与贷款额度的关系

住房公积金是一项由政府推行的计划，旨在为工薪阶层提供稳定的住房贷款。预留分数是深圳住房公积金制度中一个重要的概念，是在购房前，把公积金账户中的一部分资金留作备用。预留分数越高，购房时所能贷款的金额就越大。

具体来说，在深圳地区，购房者所能贷款的金额与他们预留的公积金比例成正比关系。这意味着公积金账户中预留的资金越多，购房者所能贷款的金额也就越大。此外，一些银行还会对想要贷款的人的公积金账户余额有所要求，例如，购房者的账户必须有一定的余额，才能质押作为贷款担保。这也是为什么预留分数对购房者重要的原因之一。

当然，在深圳，预留分数越高并不意味着你就一定能够获得更高的贷款额度。事实上，银行在贷款时并不仅仅只考虑购房者的公积金账户情况，还需要分析购房者的收入、信用、工作稳定性等因素。购房者还需要具备一定的个人信用，银行才会愿意给予其更高的贷款额度。

二、如何提高预留分数

由上面的内容可知，预留分数对获取更高贷款额度的价值不言而喻。那么如何提高预留分数呢？以下是一些有用的技巧：

1、提前开通公积金账户。深圳的公积金账户开设比较麻烦，如果提前开通并且将工资转入公积金账户，便可提高预留分数。

2、不要随意提取公积金。有些人在遇到一些生活困难时，会选择提取公积金来缓解自己的财务困难。但是，这会降低预留分数，购房者在购房时就可能会因为预留分数太低而被银行拒绝。

3、提高工资，增加缴费金额。深圳住房公积金的预留分数是根据缴费金额计算的。因此，只有你的缴费金额越高，你的预留分数也会越高。

三、如何更好地利用公积金进行贷款

住房公积金是一项非常有用的贷款工具，但是，购房者应该如何更好地利用它呢？以下是一些建议：

1、了解贷款利率。购房者应该在向银行申请住房公积金贷款时了解贷款利率，选择利率较为优惠的银行。

2、注意员工公积金账户清零。如果购房者所在的公司解散了，员工公积金账户将会被清零。购房者应该及时将公积金账户中的资金提取出来。

3、定期查看公积金缴存明细。购房者应该定期查看公积金缴存明细，确保自己所缴纳的公积金金额无误，并能即时发现错误。

四、其他注意事项

在购房过程中，除了要提高预留分数，合理利用住房公积金，还要注意以下事项：

1、仔细了解购房合同。购房者应该仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务，并选择正规的销售渠道进行购房。

2、注意贷款还款。购房者应该按时偿还贷款，避免因为拖欠还款而产生罚款或者造成信用不良。

3、了解购房优惠政策。政府对购房者推出了一些购房优惠政策，购房者应该及时了解并申请相关优惠。

五、总结：

本文探讨了深圳住房公积金预留分数与房贷额度的关系，提供了一些技巧用于提高预留分数和更好地利用公积金进行贷款，同时还介绍了购房过程中的其他注意事项。深圳住房公积金是一项非常重要的贷款工具，在购房过程中购房者应该充分利用这项资源，力求获得最好的贷款条件，购得心仪的房屋。本文由深圳贷款公司整理。