摘要：

深圳是继北京上海之后的第三大一线城市，房价一直居高不下，对于中小微家庭来说购房压力很大。然而，深圳中小微贷款买房正逐渐成为购房的新选择。本文从四个方面详细阐述深圳中小微贷款买房的攻略。

一、贷款对象的认定

深圳市人民政府规定，中小微企业自主申请，属以下范围的企业可以享受中小微贷款：注册地或主体经营地在深圳，年销售额不超过5000万元，有近一年纳税记录，符合国家和深圳市产业政策规定，获得深圳小微企业认定的企业。

在申请贷款时，证明资料包括企业注册信息、近三年盈利税额、资产负债表和现金流量表等财务资料和担保方式。

同时，对于个人申请者，居民个人收入购房也可以享受中小微贷款购房额度，申请条件包括有合法稳定收入，信用良好等资质。

二、中小微贷款利率与额度

目前深圳市针对中小微企业推出了多种贷款产品，包括贴息贷款、担保贷款、信用贷款等，优惠力度也有所不同。例如，深圳市民营科技中小企业贷款最高可贷金额2000万元，利率最低可优惠1.1个百分点；深圳市国有、国有控股企业贷款最高可贷金额1000万元，贷款期限最长十年。

对于个人来说，中小微贷款购房的利率大致在5%左右，贷款期限较长，可长达25年左右，贷款额度上限大约为500万元，根据个人或家庭经济状况及信用评分等情况而定，不是一概而论的。

三、如何申请中小微贷款

无论是中小微企业还是居民个人，均可通过政府官网或前往银行申请中小微贷款购房。首先，建议前往银行咨询其它相关政策和贷款产品，然后按要求提供相关证明文件（各种税务、银行、工商等证明）进行申请，最后根据银行审核决定是否获得贷款。

此外，由于中小微贷款购房需要较为严格的审批流程，并且放款时间较长，所以需要在购房计划前足够提前申请贷款。

四、中小微贷款购房的优势与注意事项

中小微贷款买房较为灵活，在贷款额度、期限等方面兼具优势，申请门槛也较低。有利于中小微企业或个人家庭购房，并兼顾了相关单位的贷款政策利益。

但是，申请中小微贷款购房需要提供大量的财务证明和信用评级信息，由于审批会比较繁琐，所以申请者需要提前准备充分。

此外，中小微贷款购房首付较低，但贷款利息较高。对于居民个人家庭而言，需要根据自己的经济情况和财务状况进行认真评估和决策。

五、总结：

总之，使用中小微贷款购房需要了解相关政策、留足时间进行审批，同时也需要根据自己的情况决定合适的购房额度、期限和利率等因素。中小微贷款买房作为一种新兴方式，为广大中小微家庭提供了新的房屋购买渠道。

本文由深圳贷款公司整理。