摘要：

深圳是一个著名的经济特区，吸引众多人前来发展、生活。在深圳购房需求不断增加的同时，购房贷款也成为问题。深圳住房公积金贷款期限详解，将在不同细节上让读者了解深圳住房公积金贷款的规定和要求，以便在购房时做出明智的决策。

一、深圳住房公积金贷款期限的基本情况

1、自贷款到期之日起不得超过30年。

2、自贷款发放之日起不得超过70周岁时的年限。

3、所有贷款到期时间之和不得超过贷款人预计工作年限之和，一般为25年。

二、深圳住房公积金贷款期限的申请流程

1、在购房实际成交时，向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、申请人需持有深圳市住房公积金管理中心核发的个人住房公积金账户，且该账户需有足够的存款余额用于支付首付和相关的购买费用。

3、申请人需提供相关的证明材料，包括他们的工资和薪水、财产证明、住房信息等。

三、深圳住房公积金贷款期限的注意事项

1、在深圳购房时，公积金可以作为首付款的支付方式，但是这仅限于使用本人公积金账户存款进行购房，使用单位缴交的住房公积金是不可以的。

2、如果贷款人在还款期间死亡，其遗产需要继承人继承，并在遗产中列出贷款，直到偿还完毕为止。

3、如果贷款人逾期没有还款，公积金管理中心可以通过法律途径对违约贷款进行追偿，甚至对其查封、强拍房产来偿还贷款本息。

四、深圳住房公积金贷款期限的优势和劣势

1、优势：

（1）相比于银行贷款，利率更低，还款周期更长。

（2）用途限制清晰，只能用于购房相关费用，避免资金乱用。

（3）申请流程简单，审核灵活。

2、劣势：

（1）购房范围受到限制，只能购买公租房或以10年以上央企为产权单位的二手房。

（2）公积金账户需要在深圳对应的管理中心进行开设和操作。

（3）如果贷款人在还款期内出现多次逾期，将会影响其个人信用记录。

五、总结：

深圳住房公积金是购房的一个重要渠道，其贷款期限和申请流程都有详细的规定和要求。但是，每个人的购房需求和情况不同，选择公积金贷款还是银行贷款也需要具体情况具体分析，选择最适合个人的购房贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。