摘要：

深圳公积金贷款是否可以购买外地房产一直是备受关注的问题。本文将从四个方面详细解释深圳公积金贷款能否购买外地房，包括政策规定、跨省异地购房政策、购房资格要求、公积金贷款额度。结论为，在一定条件下，深圳公积金可以购买外地房产。

一、政策规定

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，职工可使用公积金贷款购买深圳市内的住房，但不支持购买外地房产。然而，该政策在2009年发生了一定变化。深圳市政府下发《关于支持本市经济快速发展的若干意见》文件，允许符合条件的职工在深圳市以外的城市使用公积金贷款购房，但必须是个人名下一套房产。

二、跨省异地购房政策

根据国家相关政策，购房人需要到所购房屋所在地的房地产交易中心进行相关手续，如签订购房合同、办理房屋权属登记等。同时，按照有关规定，在购房人当地公积金管理中心激活贷款账户，缴纳一定比例的首付款后，即可通过公积金贷款购买异地房产。

三、购房资格要求

购买外地房产需要满足一定的资格要求，包括：职工本人名下没有住房产权，且婚姻状况要符合当地政策要求；还要满足当地房贷的相关政策要求，如收入、贷款额度等。同时，购房人需要符合当地相关政策的限制条件，如购买房屋的位置、面积、类型等。

四、公积金贷款额度

公积金贷款额度是购买房产的关键因素之一。根据深圳市公积金管理中心的规定，购房人的公积金贷款额度与当地房贷政策相关，一般不超过当地市场房价的70%。购房人在申请公积金贷款时，需要根据当地规定提供相关的申请材料和证明。

五、总结

综上所述，深圳公积金在一定条件下可以购买外地房产，但需要符合资格要求和当地政策规定，在公积金贷款额度和手续方面也需与当地相关政策保持一致。因此，购房者在购买外地房产前需要了解当地的政策和要求，以免出现不必要的问题。

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