摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款的额度及要求，帮助读者了解如何申请公积金贷款。

一、贷款额度

1、首套房公积金贷款额度：根据深圳当地房价测算，最高可贷款总额为房款的70%。

2、二次购房公积金贷款额度：二次购房公积金贷款最高可贷款总额为房款的50%。

3、公寓公积金贷款额度：公寓贷款额度根据不同的楼盘类型和公积金账户余额而定。

二、贷款要求

1、申请人要求：深圳市户籍，年满18周岁且具有完全民事行为能力的个人，必须在职工住房公积金管理中心缴存住房公积金。

2、贷款方式要求：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，提供的购房合同必须为实际购房人与卖家签订的合法有效、真实的产权房买卖合同。

3、贷款材料要求：申请人必须提供身份证、工作证明、劳动合同、收入证明、个人所得税证明等贷款材料。

三、贷款利率

1、公积金贷款利率：暂定为4.25%。

2、商贷贷款利率：根据市场情况而定，由银行自主决定。

四、贷款还款方式

1、等额本息还款方式：每月还款相等，但随着贷款期限的不同，每月偿还的本金与利息的比例不同。

2、等额本金还款方式：每月还款本金相等，但利息随着贷款余额的不断减少而逐渐减少。

3、一次性还款方式：在贷款到期一次性偿还所有本金和利息。

五、总结

深圳公积金贷款是满足首次购房和改善住房条件的一个好选择，但申请前需了解各项要求和注意事项，以免贷款失败或误导银行。

本文由深圳贷款公司整理。