摘要：随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的家庭选择购买房产。然而，随之而来的是高昂的房价和困难的首付款。深圳市住房公积金贷款成为了许多购房者的首选。本文从贷款条件、还款方式、办理流程和注意事项四个方面，详细介绍了深圳市住房公积金贷款的攻略。

一、贷款条件

1、申请人须在深圳市缴纳住房公积金满一年以上，并有缴存记录；

2、申请人须符合住房公积金贷款条件，如未享受过公积金贷款的申请人须满足职工年龄、家庭收入、缴存年限、还款能力等条件，各项条件需根据本地政策的不同作出区别；

3、申请人需提供有关房产的产权证明、评估报告等相关证明文件；

4、申请人需提供个人信用资料，必要时需提供担保人。

二、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额固定，由还款人既包含本金又包含利息。在前期，还款人需要支付更多的利息，而随着时间的推移，本金在逐步减少，利息也会随之减少。

2、等额本金还款：每月还款金额递减，由还款人既包含本金又包含利息，但每月还款金额中的本金递减，利息递增。随着时间的推移，每月负担会越来越小。

3、先息后本还款：需要还款人在还款期内偿还利息，到贷款到期时一次性归还本金。在前期，还款人需要支付高额利息，但负担相较于等额本息还款方式来说要小得多，缓解了月供压力。

三、办理流程

1、申请人到住房公积金管理中心网站上下载《住房公积金贷款申请表》，并填写完整；

2、携带相关证明材料，到所在单位的住房公积金管理中心办理；

3、申请人提交申请后，需等候银行审核公积金贷款的资格；

4、银行审核申请人贷款资格后，向申请人发放《个人住房公积金贷款申请表》确认；

5、申请人与银行签订《个人住房公积金贷款合同》，并完成还款方式选择、担保人等手续。

四、注意事项

1、在办理时应尽可能避免出现因条件不符导致的贷款失败；

2、不得虚报个人收入和家庭资产情况；

3、及时上交还贷款，避免逾期还款，影响个人信用记录。

五、总结：

住房公积金贷款是家庭购房的重要途径。在申请贷款前，申请人应仔细了解贷款条件、还款方式、办理流程和注意事项，并根据自己的实际情况选择适合自己的方式，避免在申请过程中出现问题。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。