摘要：本文通过介绍深圳住房公积金可异地贷款攻略，引出读者的兴趣，并提供必要的背景信息。深圳是一个充满活力和发展机遇的城市，对于在深圳工作和生活的人们来说，与其在高昂的房价中煎熬，不如利用住房公积金的优惠政策获得更好的贷款条件。

一、申请条件

1、有社保或者缴纳住房公积金：要想申请深圳住房公积金异地贷款，首先需要在深圳市区或者外地有缴纳社保或者住房公积金的记录。其中住房公积金贷款有一定缴存期和轴限制，因此在申请之前需要充分了解这些政策。

2、业务稳定：贷款机构通常要求申请人必须具有一定的稳定性的工作和稳定的收入。除了提供个人身份证明和户口簿外，还需要提供工作证明、雇主证明以及银行流水证明等各种材料。

3、良好的信用记录：作为一种信贷业务，银行在审核贷款申请时非常注重申请人的信用纪录。如果您的个人信用记录不佳，那么申请贷款的成功率就会大大降低。

二、申请流程

1、选择贷款机构：首先要确定贷款机构，根据自己的实际需求和经济状况进行比较，选择合适的贷款机构。同时需要注意贷款机构的信誉、服务质量和利率等要素。

2、提交申请：向选择的贷款机构提交贷款申请，同时需要提供各类证明文件和资料，如个人身份证明、缴存证明、缴存记录、工作证明、财产证明、借款用途说明等。

3、资格审核：贷款机构会对申请人的相关条件进行审核，包括缴纳记录、个人信用状况、收入情况、负债情况等。审核合格后，签订借款合同。

4、评估房屋：银行对物业肯定是有要求的，一般银行都会通过评估方式来确定贷款额度。评估方式分为两种，第一种是通过在线自助评估系统评估，第二种是银行派员进行实地考察和评估。

5、放款：如一切条件都符合要求，银行会放款，并要求贷款人按合同约定的本息还款。

三、注意事项

1、合理规划贷款额度：虽然贷款会提供资金来源，但需要考虑自己的实际还款能力。通过银行的在线贷款计算器可以帮助您确定贷款额度和还款计划。

2、注意利率变动：贷款期限长达数年，而市场利率是变动的。因此需要时刻关注市场利率变化，了解可变利率贷款的利率计算规则，并根据实际情况及时调整还款计划。

3、提前还款更划算：银行会对提前偿还的贷款按照一定比例收取违约金，但是如果您有闲置的资金，在偿还手续内务必提前还款，以节省利息支出，同时也可以提高个人信用度。

四、异地贷款优势

1、贷款额度更高：因为留深户口的贷款额度相对较低，而异地贷款可以享有外地户口的优惠政策，贷款金额可以更加灵活。

2、利率更加优惠：深圳的房贷利率一直是全国最高的之一，而其他城市房贷利率相对较低一些，异地贷款可以让您享受到较低的房贷利率优惠。

3、更加灵活的贷款期限：异地房贷通常可选择更灵活的贷款期限，满足个人的实际需求，同样的按揭金额可以选择更长或更短的贷款期限。

五、总结

深圳住房公积金可异地贷款是一种常见的房贷方式，可以让购房者享受到更加灵活的贷款条件、更低的利率和更加优惠的贷款金额。但是申请异地贷款需要注意一些细节问题，选择合适的贷款机构，提交贷款申请，严格按照合同约定的时间和金额进行还款，这样才能获得更好的贷款体验。

本文由深圳贷款公司整理，希望对有需要的读者有所帮助。