摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款指南，提供背景信息，并引发读者兴趣。深圳是中国的一座特大城市，不少人对于在该城市购房、贷款充满疑惑。该指南将解答个人在深圳购房时贷款所需要的一切问题。

一、贷款适应人群

1、自动还款群体

深圳住房公积金贷款适用于在职组织和企业员工以及其他群体，其中包括自动还款群体。这些群体每月从薪水中自动扣除一定的公积金存款用于贷款还款，带有自动还款和自动扣款系统，还贷款时不用亲自去银行还钱。

2、非自动还款群体

如果个人不是自动还款群体，并且有贷款需求，可以提交贷款申请。公积金贷款计划可以为这些群体提供贷款。这些群体需要到银行或公积金中心缴纳贷款并按照要求赔偿。

3、公民群体

任何具有深圳户口的公民都可以申请住房公积金贷款，无论是自动还款群体还是非自动还款群体。

二、利率政策规定

1、基本利率

据深圳住房公积金管理中心统计，从2021年4月起，深圳住房公积金贷款基础利率为2.75%，市场利率上浮0.03%。对于第一套普通住房，不超过120平米，贷款期限不超过25年，最低利率为3.03%。对于非普通住房，不超过90平米，贷款期限不超过20年，最低利率为3.61%。

2、利率浮动规定

在具体的贷款过程中，根据银行和公积金中心之间的协议，贷款利率可能会发生浮动，上下限分别为基础利率的1.1倍和1.2倍。浮动利率会根据市场的变化而变化，因此需要在签订贷款协议时确认利率。

三、还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款是深圳目前住房公积金贷款的一种还款方式。该方式是在每个还款期内还款额相同，但是每次还款的本金会不同，因此每次还款的利息会不同。

2、等额本息还款

另一种还款方式是等额本息还款。该方式是在每个还款期内，每个人的还款额相同，分为本金和利息两部分。在某些情况下，每月的还款额可能会有所不同，但总还款额相同。

四、贷款申请流程

1、沟通和审批

个人应该在与签约的银行或公积金中心沟通之前评估自己的贷款潜力，理性判断是否适合贷款。一旦贷款程序开始，就需要提交申请，该申请将被审计员审核，验证是否符合贷款条件。

2、签订贷款协议

在预审准备工作完成之后，贷款关系人将会收到一份预签合同，并被告知支持住房公积金的银行或银行本部要求预付的相关文件。

3、申请过程审查

一旦合同签订完毕并收到预付的相关文件后，贷款关系人将进入正式的申请审查过程，在此过程中银行或公积金中心会仔细审核贷款人的贷款条件，包括他们的资产和收入状况等等。

五、总结：

对于个人而言， 深圳住房公积金贷款指南是一个非常有用的参考。本文介绍了贷款适应人群、利率政策规定、还款方式以及贷款申请流程。如果您在深圳购房，该指南将会为您提供所有必要的信息，以保证一个无忧无虑的购房过程。

本文由深圳贷款公司整理。