摘要：本文讲述深圳市二套房公积金贷款的相关细节和注意事项，包括资质限制、贷款额度、还款方式以及现行政策变化等，旨在为有意向购房人提供参考和帮助。

一、资质限制

1、购房人须持深圳市二代身份证，且未在深圳市范围内拥有其他房产。

2、购房人须在深圳市工作或已连续缴纳深圳市住房公积金不少于5年。

3、购房人配偶亦须满足上述条件之一。

二、贷款额度

1、购买首套房的贷款额度上限为400万元，购买二套房的贷款额度上限为250万元。

2、购房人可根据自身需求选择贷款额度，但应注意保证个人还款能力。

3、购房人需向银行缴纳按揭贷款首付款，一般不低于房款的30%。

三、还款方式

1、贷款还款方式多种多样，可根据个人喜好选择等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等。

2、建议购房人通过深圳市住房公积金管理中心官网查询相关还款政策。

3、遇到还款困难时可向相应银行网点申请变更还款期限、方式等，在合理范围内减轻还款压力。

四、现行政策变化

1、目前深圳市政策较为宽松，对于公积金贷款的购房资格设定了更为宽松的标准。

2、政策随时可能调整，建议购房人及时关注相关政策变化。

3、针对疫情时期购房人可能遇到的困难，深圳市住房公积金管理中心出台了多项优惠政策，购房人可通过官网查询相关资讯。

五、总结

在深圳二套房公积金贷款过程中，购房人应注意合理规划购房计划和用款计划，确保个人还款能力，同时及时关注政策变化和优惠政策。

本文由深圳贷款公司整理。