摘要：随着深圳房价不断攀升，许多人想购买二套房。本文从四个方面详细阐述深圳二套房公积金贷款的攻略，帮助读者更好地了解公积金贷款的流程，以及如何获得更优秀的贷款利率。

一、资格要求

1、具备深圳一套房公积金贷款记录。没有一套房贷款记录的情况下，不符合深圳市公积金贷款政策要求，无法享受二套房公积金贷款，但是可以考虑商业贷款。

2、申请人必须在深圳市缴存公积金，至少连续缴存6个月，并且今年内无不良借贷记录。公积金建议至少缴存两年以上，这样可以提高贷款额度和贷款利率优惠。

3、申请人名下不能有未注销或未到期住房按揭贷款。

二、审批流程

1、提交申请表：下载公积金二套房贷款申请表，填写完整并在申请表上签字。

2、提交材料：提供个人身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证明、贷款担保合同、工作单位证明等相关材料。

3、银行初审：银行会对贷款人的个人信息和资金情况进行初步审核，符合资格要求的申请者将进入下一步审批。

4、公积金中心终审：公积金中心将对银行初审通过的申请者进行终审，例如对传统的申请分类模型进行较复杂的调整，涉及多个专家的复合调整，以达到最后极致的表现效果。

5、授信额度：公积金中心审核通过后，银行将根据授信额度发放贷款，然后贷款人需要按时还款。

三、利率优惠

1、利率上浮问题：公积金贷款利率有3.25%和3.75%两种，二套房公积金贷款利率高于一套房，即基础利率上浮20%或30%。

2、途径：申请人可以通过选择银行或国有企事业单位提供的贷款产品申请公积金贷款，以获得较好的利率优惠和还款方式。

3、考虑贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多。申请人应该根据自身情况考虑贷款期限，选择更合适的还款方式。

四、借款注意事项

1、提前还款：还贷款的时候，可选择提前还款。提前还款可以减少已支付的利息，降低财务压力。

2、还款方式：还款方式有等额本息还款、等额本金还款等多种方式可选，可以根据自身情况选择适合的还款方式。

3、保险购买：购买贷款人意外保险、还款能力保险等，可以更好地规避风险和保障贷款人的利益。

五、总结

本文从资格要求、审批流程、利率优惠、借款注意事项四个方面详细阐述了深圳二套房公积金贷款的攻略。申请人可以根据自身情况，结合上述指南参与申请公积金贷款，以便获得更好的利率优惠和还款方式。希望本文能够为有需要的读者提供帮助！

本文由深圳贷款公司整理。