摘要：本文介绍了深圳市购房公积金贷款攻略，包括如何申请公积金贷款、公积金贷款额度计算、申请过程注意事项以及个人所得税优惠政策等方面。随着深圳市房价的不断上涨，购房压力变得越来越大，而公积金贷款成为了一种较为优惠的购房方式，帮助有购房需求的市民缓解购房压力。

一、申请公积金贷款

1、个人缴存公积金满24个月以上；

2、名下没有其他房产；

3、当地社保连续缴纳12个月及以上；

4、可以不需要配偶配合，符合条件即可申请。

同时，还需要提供相关材料，包括个人身份证、婚姻状况证明、申请表、购房合同等证明材料。

二、公积金贷款额度计算

深圳市购房公积金贷款的贷款额度计算方法如下：根据缴存基数和缴存时间累计公积金额度，在满足缴存时间和缴存比例的前提下，可获得贷款额度，贷款利率为基准利率的0.95倍。

三、申请过程注意事项

1、申请前需要提前准备充足的材料，确保符合公积金贷款申请的要求；

2、注意贷款的期限，贷款期限不应该超过30年；

3、申请时需要选择还款方式，可选择等额本金或等额本息两种方式，具体选择应该根据自身经济实力和还款能力综合考虑。

四、个人所得税优惠政策

在利率补贴政策结束之后，深圳市政府推出的个人所得税优惠政策，可以减轻购房者的个人所得税负担。根据政策规定，对于购房者在还款过程中通过公积金贷款支付的利息支出，可以在个人所得税申报时享受税前扣除优惠，每年最高扣除金额不超过12000元。

五、总结：

本文介绍了深圳市购房公积金贷款攻略，包括申请公积金贷款、公积金贷款额度计算、申请过程注意事项以及个人所得税优惠政策等方面。购房者应该根据自身情况综合考虑贷款额度和还款方式，合理规划还款计划，切勿超出自身承受能力，确保还款按时按月进行。本文由深圳贷款公司整理。