摘要：本文将详细介绍深圳市买房公积金贷款额度相关内容，解释公积金贷款额度计算方法和具体应用，以及相关政策和注意事项，帮助读者更好地了解和使用公积金贷款。

一、公积金贷款额度计算方法

1、基本条件：

申请人需具有公积金账户且连续缴纳36个月以上；

房屋为本人及直系亲属（父母、子女、配偶）的首套自住房，且房屋位于本市；

申请人需年满21周岁、名下无其他房产。

2、基本额度计算：

申请人缴存月份的平均工资×公积金缴存比例×公积金贷款利率×贷款期限÷12+公积金账户余额=基本额度。

3、额外贷款：

申请人个人名下公积金账户所剩余额以及申请人的配偶名下公积金账户所剩余额，两者之和×公积金缴存比例×公积金贷款利率×贷款期限÷12=额外贷款。

二、深圳市公积金贷款政策

1、额度上限：

深圳市规定公积金贷款额度不得超过800万元。

2、利率上限：

深圳市规定公积金贷款利率不得超过4.5%。

3、还款期限：

深圳市规定公积金贷款最长还款期限为30年，最短还款期限为5年。

三、注意事项

1、提前还款：

目前，深圳市公积金贷款实行“减免利息、不减免手续费”的政策，即提前还款需支付一定手续费，但可享受相应的利息优惠。

2、申请时间：

深圳市规定申请公积金贷款需在购买房屋的前6个月内进行，否则需重新进行申请。

3、缴纳公积金：

买房公积金贷款额度计算需要基于连续36个月的公积金缴存情况，因此申请人需确保在购房前已经按时、全额缴纳公积金。

四、申请流程

1、准备材料：

身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、公积金账号信息、申请书等材料。

2、办理流程：

（1）联网查询：申请人先到当地的公积金管理中心进行联网查询；

（2）填写资料：填写公积金贷款申请书并提交相应材料；

（3）等待审核：公积金管理中心审核申请人材料，进行资金审批；

（4）发放贷款：审核通过后，公积金管理中心将贷款款项打入申请人购房指定账户。

五、总结

深圳市买房公积金贷款额度计算和政策执行与其他地区大致相同，但需要注意的事项较多，申请人需提前准备好相关材料和缴纳公积金。通过本文的介绍，相信读者已经对深圳市买房公积金贷款额度有了更为详细的了解。

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